Hofheim: Ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage am Rosenberg
In zentraler Wohnlage von Hofheim, sehr ruhig am Rosenberg und doch nah zum Stadtkern erwartet Sie diese gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit einem tollen Preis-Leistungsverhältnis. Freuen Sie sich auf geräumige 55m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines kleinen 8-Parteienhauses, die sich auf ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine geschmackvoll und pfiffig gestaltete Arbeitsküche, ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche sowie ein Tageslicht-Duschbad verteilen. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein kleines Zimmer, welches Sie z.b. als praktisches Ankleidezimmer nutzen können sowie einen Einbauschrank für zusätzliche Abstellfläche, die beide jeweils für Ordnung in Ihren eigenen 4 Wänden sorgen.
Gemeinschaftsräume zum Trocknen sind hier selbstverständlich. Sie sind interessiert? Dann erfüllen wir Ihnen gerne Ihren Besichtigungswunsch.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
EBK Tageslicht-Duschbad
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
3.090,91 €/m²
Hausgeld
344 €344 €
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 517 www.hofheim.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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EnEV
Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 203 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1991 Baujahr Heizung: 2025 Energieeffizienz: G
