Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 71,2 m² Innenstadt Bad Salzuflen-Innenstadt 32105

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.615 €/m²
3 Zimmer • 71,2 m²

ERDGESCHOSSWOHNUNG

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Perspektivisch ist jedoch auch eine Eigennutzung möglich.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und steht für ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; das Badezimmer entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollte bei Gelegenheit modernisiert werden, während für Kapitalanleger derzeit kein zwingender Handlungsbedarf besteht.

Merkmale

Bezug: ist vermietet
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.615,17 €/m²

Hausgeld

136 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.950,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen