Mehrfamilienhaus zum Kauf

489800 €489.800 €

2.929 €/m²

6 Zimmer  •  167,2 m²  •  600 m² Grundstück

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Groß-Karben, Karben / Groß-Karben (61184)

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Der Seele Raum geben, so entstand der Entwurf und die Grundrissgestaltung von diesem Haus in einer angenehmen und zentralen Wohnlage in Karben.

Die Grundrissplanung des Hauses vermittelt eine klare funktionelle Gliederung der
Räume und unterstreicht ein Lebensstil. Die Anordnung der Fensterflächen sichern viel Licht, viel
Sonne und viel Freiheit.

Bereits der Eingang zum Wohnbereich zeigt fließende Übergänge vom Flur zur Küche und dem
Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Küche bilden eine harmonische Einheit mit kurzen Wegen.
Ein Tageslichtbad sowie die Schlafzimmer, schließen das
Obergeschoss ab. Abgerundet mit einem sehr
geräumigen Wohnraum.

Im Kellergeschoss steht Ihnen nach dem Hauswirtschaftsraum noch weitere Kellerräume zur
Verfügung sowie für den PKW eine Garage und Außenstellplatz.

Ein Highlight ist die Einbeziehung des kleinen Wintergartens und des Gartens in das Lebensgefühl dieses
Hauses.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Freude daran haben, Ihren eigenen Stil sowie Persönliche Kreativität einfließen zu lassen ( bei der Renovierung ).

Eine sympathische Nachbarschaft spricht ebenfalls für diese attraktive Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:

Das Objekt in Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 75,68 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zur Autobahn: 14.00