2 Zimmer • 47,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
530 €
2 Zimmer • 47,5 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
** Lichtdurchflutete 2-Zi-Whg. mit EINBAUKÜCHE in attraktiver Lage **
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines äußerst gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr 1939.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden- / und ein Kellerabteil.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen steht ein Trockenraum im Dachboden zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff
- lichtdurchflutete Räume - kompakter Grundriss - Laminatboden in Eicheoptik durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt - außergewöhnliches Badezimmer mit besonderer Bodengestaltung, dunklen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Spiegel - separate Toilette - Waschmaschinenanschluss in der Küche - EINBAUKÜCHE in Holzoptik - Kunststofffenster (weiß) mit 3-fach Isolierverglasung - Gasetagenheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~722,63 €
Kaltmiete
11,16 €/m²
530 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1590 €1.590 €
Lage
Falkenstraße 1, Rabus, Nürnberg (90461)
Zentrale innerstädtische Lage im südöstlichen Innenstadtgürtel Nürnbergs, Stadtteil Gibitzenhof.
In unmittelbarer Nachbarschaft ist eine sehr gute und umfassende Infrastruktur mit Fitnessstudio, Restaurants, Cafes, Supemärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Schulen vorhanden. Auch namhafte Arbeitgeber sind in diesem Stadtteil präsent.
Absolut verkehrsgünstige Lage: Die Entfernung zum Nürnberger Hauptbahnhof und zur Nürnberger Fußgängerzone beträgt ca. 2,3 km, dort sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A73/A6 ca. 7 Fahrminuten. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 20 Fahrminuten (ca. 10 km).
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Lothringer Str. ) ist in ca. 1 Minute (ca. 70 m) fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahnhaltestelle (Frankenstraße) erreichen Sie in ca. 5 Minuten ( ca. 500 m ) fußläufig.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG ab 01.05.2026 möglich, bzw. nach Vereinbarung.
HEIZKOSTEN Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter vom Lieferanten direkt in Rechnung gestellt.
HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges: frei werdend
