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GENO IMMOBILIEN GmbH
485.000 €
3 Zimmer  •  93 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
485000 €
5.213 €/m²
3 Zimmer  •  93 m²  •  EG

Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 6 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 93,04 qm und befindet sich im Haus 2.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das Arbeitszimmer, das ideal für Büroarbeit oder kreative Tätigkeiten genutzt werden kann. Die zweite Tür links führt Sie in den praktischen Abstellraum. Geradeaus, auf der linken Seite, befindet sich das Badezimmer, während sich gegenüber der Eingangstür, entlang des Flures, das Schlafzimmer befindet.

Die erste Tür rechts führt ins Gästebad, das mit einer modernen Ausstattung überzeugt. Direkt daneben gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch einen anliegenden Balkon bereichert wird - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an den Verkehr.

Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
. lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
. ansprechende Architektur
. zum Teil geklinkerte Fassade
. Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente
. Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
. 2 große Tiefgaragen
. Energieeffizient nach GEG 2023
. Warmwasser und Fußbodenheizung über
Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
. Malerarbeiten und Oberböden inklusive
. Videogegensprechanlage
. GIRA Radio im Bad
. Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
5.212,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BurgaltendorfEssen / Burgaltendorf (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das "Bürgermobil". Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 9.11, Distanz zur Hauptschule: 8.16

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Über den Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
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Partnerschaft
Herr Moritz FiggeDein Kontakt
Online-ID: 2n8j55e
Referenznummer: 293_WE_2.6
GENO IMMOBILIEN GmbH
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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