Ich stelle vor: Ihr neues, attraktives und modernes Einfamilienhaus!
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut 1958 (Anbau 1975) und 2025 vollständig kernsaniert, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Trunstadt, im Landkreis Bamberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, großzügige Raumaufteilung sowie einer modernen und energieeffizienten, technischen Ausstattung.
Auf ca. 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Keller-Nutzfläche, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für junge Familien mit Kindern, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das ca. 556 m² große Grundstück bietet neben gepflegten Außenflächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem für: * Garten * Kinder-Spielbereich * BBQ-Zone * Terrasse und Outdoor-Sitzbereiche
Ein großzügiger Carport für mindestens zwei PKW`s sowie ca. 220 m² gepflasterte Hofflächen, ergänzen das tolle Angebot.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
556 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Umfassende Kernsanierung im Jahr 2025, unter anderem mit Dacherneuerung-/und dämmung, Fassadendämmung, vollständiger Erneuerung von Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen * Fußbodenheizung in Verbindung mit moderner Wärmepumpe (12 kW) * Neue Hauseingangstür (Sicherheits- und Wärmeschutz) * Neue 3-fach verglaste Fenster (Profil 88 mm) inkl. Rollläden * Hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Gebäudehülle * Großzügiger Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
611500 €611.500 €
4.529,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
663.479 €1
Kaufpreis
611.500 €
Kaufnebenkosten
51.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.173 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.403 €
Provision für Käufer (3%)
18.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trunstadt, Viereth-Trunstadt (96191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Gemeinde Trunstadt liegt verkehrsgünstig im Landkreis Bamberg. Die Weltkulturerbestadt Bamberg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine sehr gute Anbindung über die B26 ermöglicht kurze Wege zu Arbeitgebern, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Ein Energieausweis ist in Erstellung!
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an. Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Stichworte
Carport vorhanden, 1 Etagen
