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680.000 €
5 Zimmer  •  112 m²  •  557 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
680000 €
4.332 €/m²
5 Zimmer  •  112 m²  •  557 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Seeburg mit Pool und Sauna, direkt an der Döberitzer Heide, Südwest-Ausrichtung, vollunterkellert, verklinkert.

Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 mit einer Gesamtfläche von 2 x 70 m², zzgl. Vollkeller (Wohnfläche ca. 103 m² gem. DIN 277) vereint behaglichen Wohnkomfort mit moderner Lebensqualität. Das Haus verfügt über ein Walmdach mit Gauben im DG sowie bodentiefe, isolierte Kunststofffenster und einem Erker im EG. In dem gepflegten, großzügigen Garten mit 557 m², idealer Südwest-Ausrichtung, Gartenhaus, Pool, Grillplatz und der 40 m² windgeschützten Holzterrasse genießen Sie Sonne und Privatsphäre vom Morgen bis in die Abendstunden. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet durch den ausgebauten Keller mit Tageslichtfenstern zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Erker, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und Kommunikation, während der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC den praktischen Komfort abrundet. Über eine offene Treppe im Essbereich gelangt man in das OG, hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht durch ein Velux-Dachfenster. Weitere, große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Der ausgebaute, komplett geflieste Keller bietet neben zwei tagesbelichteten Räumen ein besonderes Highlight: einen privaten Saunaraum, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag oder nutzbar für zusätzliche Wohnzwecke. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Waschkeller mit Waschmaschinen-anschluss, einen Hauswirtschaftsraum/Werkstatt, Heizungskeller und weitere Stauflächen.

Merkmale

  • 557 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1997
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
680000 €
4.332,21 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
754.800 €1
Kaufpreis
680.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (2,5%)
17.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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FinkenwegSeeburgDallgow-Döberitz (14624)
Der Ort Seeburg liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage nur 2 km westlich von der Berliner Stadtgrenze, direkt an dem Naturschutzgebiet Döberitzer Heide (Sielmann Naturlandschaft). 1996 wurde hier von der Firma Semmelhaack eine wunderschöne Siedlung mit Ein-/Mehrfamilien-, Reihenhäusern und Doppelhaushälften im norddeutschen Landhausstil errichtet. Kinder können sich im Garten oder auf dem zentralen Siedlungs-Spielplatz austoben. Auch ein Kindergarten ist im Dorf, neben der Freiwilligen Feuerwehr, einem Dorfladen, einem Hofladen, einer Zahnarztpraxis und einer Tierärztin, vorhanden. Auch Familien ohne Kinder genießen hier die Ruhe und die Freizeitmöglichkeiten, die in dieser hervorragenden Lage geboten werden. In dem bekannten Havelland-Resort gibt es ein Hotel, Tennis und Fitness, Wellnessangebote sowie ein Schwimmbad. Ebenfalls sind Reit- und Golfanlagen vorhanden. Der ca. 5 km entfernte Havelpark bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Spandauer Altstadt ist nur ca. 8 km entfernt. Es existiert eine Bus-Verkehrsanbindung nach Dallgow-Döberitz, Potsdam, Berlin und Falkensee. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discounter, Drogerie, Apotheken, Grundschule, Allgemeinmediziner.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese charmante Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand, sondern auch wertvolle Extras wie eine Sauna und einen Pool, die den Wohnkomfort perfektionieren. Dieses Zuhause ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Freizeit legen. Bezugsfertig nach Absprache mit den Eigentümern, steht Ihrem neuen Lebensabschnitt nichts im Wege. Erleben Sie mehr Lebensqualität, die Ihnen dieses schöne Haus zu bieten hat, und zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Verfügbarkeit ist nach Absprache mit den Eigentümern flexibel. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Falkenweg 14, 14624 Dallgow-Döberitz
Frau Julia SmuskovicsDein Kontakt
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Online-ID: 2n8jb5g
Referenznummer: 0705
Wohnanlage Hildegardstraße GmbH
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