Grundstück zum Kauf 255.000 € 549 m² Grundstück Troisdorf 53840

Grundstück zum Kauf
255000 €
464 €/m²
549 m² Grundstück

MANNELLA Am grünen Rand von Troisdorf-Mitte Reihenhausgrundstück in ruhiger Gegend

Das ca. 549 m² große ebene Grundstück ist gemäß Bebauungsplan mit einem ein- bis zweigeschossigen Reihenendhaus bebaubar.
Auf den Fotos lässt es sich nicht gut erkennen, aber zum Baulandbereich, der bis an die bestehende Bebauung reicht, gehört der zur Straße hin gelegene Parkplatzbereich, der jedoch teilweise durch Parkplatzrechte Dritter in der Nutzung eingeschränkt ist.

Merkmale

549 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

464,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Geschätzte Gesamtkosten

264.104 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

9.104 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.104 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Troisdorf (53840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt am Rande von Troisdorf-Mitte in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in naturnaher Lage. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen. Mit dem Hund sind Sie in zwei Minuten im Grünen.
In sechs Minuten zu Fuß erreichen Sie den Waldorf-Kindergarten, neben dem auch ein öffentlicher Spielplatz zur Verfügung steht.
Die Grundschule liegt nur vier Minuten Fußweg entfernt und zum Gymnasium Altenforst geht man etwa acht Minuten.
Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Aldi, Lidl, Kaufland und Edeka innerhalb von 3-8 Minuten mit dem Auto zur Auswahl. Mit dem Rad benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit.
Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.
Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.
Lasertag-Halle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad mit Saunalandschaft und zahlreiche weitere Angebote für die Freizeigestaltung werden Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Sieg- und Aggerauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.
Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Peek & Cloppenburg, Deichmann, DM, Müller, Rossmann etc.) ist innerhalb von 8 Minuten mit dem Rad oder Auto zu erreichen.

Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.
Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen.
Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

Weitere Informationen

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