Sanierungsobjekt in Mainz-Ebersheim - ruhig gelegen mit viel Potenzial
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim bietet die ideale Grundlage, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Hier können Sie gemeinsam gestalten, ankommen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrer Familie passt.
Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, seine ruhige Lage und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss lässt sich das Haus im praktischen Bungalow-Stil bewohnen - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Der bereits ausgebaute Speicher erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann mit etwas Planung in wertvollen Wohnraum verwandelt werden - aktuell ist dieser noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein - ein wunderbarer Ort, an dem Kinder groß werden können.
Besonders interessant: Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Lage auch die Möglichkeit, das bestehende Haus abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Familienheim mit sofortigem Nutzungspotenzial als auch als lukratives Projekt für Neubauinteressierte.
Die Lage in Mainz-Ebersheim vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie die Mainzer Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Hier wartet ein Haus mit Herz und Zukunft - ein Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen und wachsen kann.
Merkmale
Bezug: sofort
564 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.567,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersheim, Mainz (55129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Ebersheim ist der südlichste Stadtteil von Mainz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage umgeben von Weinbergen. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Familienhauses persönlich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,67 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 29.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.41
