PROVISIONSFREI: Freie 2-ZKB mit EBK und TG-Stellplatz nahe Fuggerei
Diese von Martin Bloch Immobilien angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fuggerei, am Rande der Augsburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnfläche von 50,42 m² unterteilt sich in zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und eine geräumige Diele, von der aus alle Räume bis auf die Küche begehbar sind.
Das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fenster besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende, separat begehbare Küche ist mit einem Fenster und einer hochwertigen, maßangepassten Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis inkl.). Das innenliegende, moderne Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum einzeln steuerbar ist.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 147,94 €.
Ein zugehöriges Kellerabteil mit Strom und Licht, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot ab.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
- helle Räume mit vielen Fenstern - Rollläden an allen Fenstern mit Ausnahme der Küche - hochwertige Einbauküche mit Geräten (im Preis inkl.) - Laminatböden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Küche, Bad und Diele - Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gaszentralheizung - Kellerabteil mit Strom und Licht - Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 25.000 €) - Aufzug im Gebäude vorhanden
- das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt 147,94 € (Hinweis: Das aktuelle Hausgeld lt. WP2026 geht von einem teilweise unbewohnten Zustand aus. Aus der 2023 Abrechnung waren die bewohnten Kosten um ca. 25-30 € höher und sollten für Ihre Nutzung berücksichtig werden)
- in der Eigentümerversammlung 2025 wurde ein neuer Fassadenanstrich beschlossen und die Sonderumlage dazu bereits bezahlt! Diese Arbeiten werden nun aktuell schon ausgeführt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
5.255,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
147.94 €147,94 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg / Jakobervorstadt (86152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Wohnung am Jakobsplatz befindet sich optimal gelegen in Zentrumsnähe.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die weltberühmte Augsburger Fuggerei ist direkt nebenan. Die Innenstadt mit dem Rathausplatz, Moritz- oder Königsplatz erreicht man fußläufig in unter 10 Minuten. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Stadtteile.
Die Autobahn A8 mit Anschluss nach München bzw. Stuttgart liegt nur ca. 6km von der Immobilie aus entfernt.
Zur Stadt Augsburg im Allgemeinen: Sie befinden sich in der Universitätsstadt Augsburg mit ca. 300.000 Einwohnern und der somit drittgrößten Stadt Bayerns! Durch die einwandfreie Zuganbindung und den Autobahnanschluss A8 (München-Stuttgart) sind Sie innerhalb einer guten halben Stunde in der Innenstadt von München und in ca. 45 Minuten am internationalen Flughafen München. Die Fuggerstadt besitzt einen Universitätscampus und eine hervorragende Hochschule, ist Messe- und Kongressstandort und bietet ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm. Besonders Standorte großer Industriebetriebe und das neue Universitätsklinikum schaffen neue Arbeitsplätze und großartige, berufliche Möglichkeiten. Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) ls@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de
Stettenstraße 4, 86150 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
