Neubauwohnung, barrierefrei in Westercelle, sucht anspruchsvollen Mieter! (AG-1020-196)
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zwei Balkone.
Neben einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche besticht die Wohnung durch ein modernes, rollstuhlgerechtes Badezimmer mit Tageslicht. Die beiden überdachten Balkone sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und laden zum Entspannen ein.
Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum (mit Stromanschluss), ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60 € monatlich). Das Gebäude entspricht dem anspruchsvollen "KfW Effizienzhaus 55"-Standard. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine eigene Erdwärmepumpe mit passiver Kühlfunktion betrieben wird und sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung effizient sicherstellt.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 240,00 € zzgl. Strom.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
10,58 €/m²
1.065 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2130 €2.130 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Celle und überzeugt durch eine angenehm zentrale, zugleich alltagstaugliche Lage. Das Umfeld ist geprägt von kurzen Wegen, einer guten Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht.
Für den täglichen Einkauf und spontane Besorgungen ist vieles in der näheren Umgebung vorhanden. Ein Supermarkt liegt in ca. 200 m Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im erweiterten Umfeld gut erreichbar. Auch Angebote für den täglichen Bedarf wie Drogerieartikel sind in der Umgebung vorhanden, sodass Erledigungen ohne großen Aufwand möglich sind.
Die medizinische Versorgung ist in der Nähe gut abgedeckt. Eine Arztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich jeweils in ca. 200 m Entfernung. Darüber hinaus sind weitere Praxen im Stadtgebiet erreichbar. Ein Krankenhaus liegt in ca. 3,5 km Entfernung und bietet zusätzliche Sicherheit im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in ca. 100 bis 250 m Entfernung. Der Bahnhof ist in ca. 2,5 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region.
Mit dem Auto sind Ziele im Stadtgebiet und darüber hinaus ebenfalls gut erreichbar. Die überregionale Straßenanbindung ist solide, sodass auch weitere Wege bequem planbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 13.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
