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254.800 €
3 Zimmer  •  108 m²  •  595 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
254800 €
2.359 €/m²
3 Zimmer  •  108 m²  •  595 m² Grundstück

Weihnachten 2027 im eigenen Bungalow - Town&Country baut in Klötze

Wohnglück ohne Hindernisse - Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf.

Licht. Leben. Geborgenheit. - Ihr Winkelbungalow zum Wohlfühlen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der modernes Wohnen, Komfort und Geborgenheit vereint.
Dieser stilvolle Winkelbungalow überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten und einer Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt.

Ankommen & Wohlfühlen

Schon im Windfang spüren Sie die ruhige, einladende Stimmung des Hauses. Von hier aus öffnet sich die helle Diele, die Sie direkt in das Herzstück des Bungalows führt. Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen - für ein harmonisches Raumgefühl voller Licht und Leben.

Wohnen mit Gefühl

Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit, Offenheit und ein wohnliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die angrenzende Küche bietet kurze Wege, klare Linien und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Der Essplatz bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem man sich gerne trifft und den Alltag genießt.

Rückzugsorte zum Entspannen

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe - dezent, hell und mit direktem Blick ins Grüne.
Das Kinderzimmer bietet Raum für Fantasie und Geborgenheit, während das Gästezimmer vielseitig genutzt werden kann - ob als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Ein zusätzliches Arbeitszimmer ergänzt das Raumkonzept perfekt und ermöglicht entspanntes Arbeiten im eigenen Zuhause.

Das Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, bodengleicher Dusche und Badewanne - der ideale Ort für kleine Wellnessmomente im Alltag.

Praktisch & durchdacht

Der Hauswirtschaftsraum (HAR) bietet Platz für Technik, Vorräte und Organisation. Durch den durchdachten Grundriss ist alles leicht erreichbar - Funktionalität und Komfort gehen hier Hand in Hand.

Ihr Zuhause mit Herz

Dieser Winkelbungalow steht für modernes, ebenerdiges Wohnen mit Stil.
Er bietet Raum für Familie, Rückzug und Lebensfreude - hell, offen und harmonisch gestaltet.
Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.

*Fazit: Wohnen auf einer Ebene mit der Natur*


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 225.050,00 Euro
Grundstück: 29.750,00 Euro (595 qm)
Gesamtkosten: 254.800,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Kostenlose Finanzierungsanalyse - Ihre individuelle Lösung in Zusammenarbeit mit über 400 Banken.

Sie planen den Kauf eines Town&Country Hauses?
Dann profitieren Sie jetzt von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse!

In Kooperation mit über 400 renommierten Banken und Finanzinstituten bieten wir Ihnen eine unabhängige und umfassende Beratung. Unser Ziel ist es, die besten Konditionen für Sie zu finden - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Was wir für Sie tun:

* Analyse Ihrer aktuellen finanziellen Situation
* Vergleich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten
* Ermittlung der günstigsten Zinsen und Konditionen
* Beratung zu Förderprogrammen und staatlichen Zuschüssen
* Unterstützung bei der Auswahl des passenden Kreditgebers

Ihre Vorteile:

* Kostenlose und unverbindliche Beratung
* Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
* Transparente Darstellung aller Optionen


Das hier gezeigte Haus ist nur ein Beispiel und repräsentiert lediglich eine von vielen individuell gestalteten, massivgebauten Immobilien, die wir realisieren. Jedes unserer Häuser wird nach den Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen unserer Kunden geplant und gebaut. Dabei legen wir besonderen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine persönliche Note, sodass jedes Zuhause einzigartig wird.

Sie haben konkrete Vorstellungen oder spezielle Wünsche? Kein Problem - gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihnen passt. Lassen Sie sich inspirieren, aber denken Sie daran: Dieses Beispiel ist nur ein kleiner Einblick in die vielfältigen Möglichkeiten, die wir für Sie realisieren können.

Merkmale

  • 595 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Mehr als 1.000 Fertiggestellte Häuser in den vergangenen 25 Jahren als Regionaler Town&Country-Partner sprechen für sich - von Qualität und zufriedenen Bauherren.

Ihr Traumhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerkern.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus.

Vor Einzug in die eigenen vier Wände müssen Sie nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

. Luftwasserwärmepumpe
. Rollladen
. Fußbodenheizung
. Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
. Fenster mit 3-fach Verglasung
. Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
. Baustelleneinrichtigung



Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche und einzigartige Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Einer von vielen Punkten im Hausbau-Schutzbrief ist unsere 14 Monate Festpreisgarantie!

Wir halten unser Wort und garantieren Ihnen einen festen Pauschalpreis für Ihr Town & Country Haus - 14 Monate ab Vertragsabschluss.
Machen Sie sich keine Sorgen über Preiserhöhungen für Material- oder Lohnkosten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
254800 €
2.359,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
281.732 €1
Kaufpreis
254.800 €
Notarkosten (1,5%)
3.822 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.096 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klötze (38486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Altmark, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und klaren Seen, liegt die Stadt Klötze - ein Ort, der Tradition und Naturverbundenheit mit modernen Lebensqualitäten vereint. Wer hier ein Haus baut, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Raum zur Entfaltung und eine starke Gemeinschaft.

Im Wohngebiet "An der Wasserfahrt in Klötze stehen aktuell noch Baugrundstücke zur Bebbaung von Einfamilienhäusern zur Verfügung - die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Grundstücke bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihr individuelles Town & Country Haus, sondern punkten auch mit einer ruhigen, fanilienfreundlichen Lage, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft.

Klötze ist kein Ort für Eilige - sondern für Menschen, die ankommen wollen. Wer auf der Suche nach einem Ort mit echtem Lebenswert ist, findet hier nicht nur ein Stück Heimat, sondern auch eine Zukunft zum Durchatmen, Bauen und Bleiben.

Kitas, Schulen und Einkausfmöglichkeiten in naher Umgebung
Gute Anbindung an die B71 sowie den Bus- und Bahnverkehr
Nähe zu den Städten Gardelegen und Salzwedel oder Wolfsburg

Allgemeine Informationen
Wohntyp: Einfamilienhäuser
Preis: 50 Euro pro m²
Anzahl Bauplätze: 4
Fläche der Baugrundstücke: zwischen 595 m² und 1473 m²

Ihr sicherer Weg ins Eigenheim
Der Traum vom eigenen Haus beginnt mit dem richtigen Fundament - und das ist nicht nur der Bau selbst, sondern auch das passende Grundstück. Mit uns starten Sie risikofrei in den Hausbau: Gemeinsam suchen wir Ihr Grundstück, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen - selbstverständlich ohne Aufpreis.

Profitieren Sie von unserer Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einer Rundum-Betreuung, die Ihnen Planungssicherheit gibt. So wird Ihr Traumhaus Realität - transparent, zuverlässig und sorgenfrei.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
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Partnerschaft
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2n8jl5d
Referenznummer: 3838
Town&Country Haus
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Town&Country Haus
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