Diese charmante Doppelhaushälfte in Greifswald bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 660 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für ein großes Wohnen. Der Verwendungszweck als Wohnimmobilie ermöglichen es Ihnen, Ihre eigenen Pläne und Ideen umzusetzen.
Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1923, was ihr einen einzigartigen Charme und Charakter verleiht. Eine letzte Modernisierung fand 2002 statt, jedoch ist die Immobilie nun wieder sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine voll ausbaubare Dachfläche, die noch nicht genutzt wird.
Die Erschließung der Immobilie ist vollständig abgeschlossen, und ein Teil des Gebäudes ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Teileller, der als Spezialraum genutzt werden kann. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Greifswald eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in guter Lage zu schaffen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besteht jedoch umfangreicher Sanierungsbedarf am Objekt.
Merkmale
660 m² Grundstück
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.908,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Greifswald, direkt im Ostseeviertel, nur 1,9 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Greifswald, eine Universitäts- und Hansestadt mit reicher Geschichte, bietet ein vielfältiges städtisches Flair und liegt direkt am Fluss Ryck, der in die Ostsee mündet. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten, wie z.B. einer Universität, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants und einem Park, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, während die Zugstation etwa 2,4 km entfernt liegt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Ausgangspunkt für ein aktives und entspanntes Leben in Greifswald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2002
