Das interessante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde nach 1990 fast vollständig neu aufgebaut. Vor dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz. Eine neue Garage befindet sich hinter dem Gebäude und ist zu der Wohnung im EG vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430 m². Im Erdgeschoss war jahrelang eine Gaststätte. Diese wurde vor ca. 8 Jahren komplett als große 4-R-Wohnung umgebaut. In der Erdgeschosswohnung ist das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Wohnung im 1.OG ist sehr hochwertig ausgebaut. Alle Wände sind mit spezieller Spachteltechnik versehen. Im Flur, Küche und Wohnzimmer sind schöne Bodenfliesen vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie Bidet und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im 2.OG wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert sowie ein komplett neuer Badumbau durchgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
430 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
- alle Wohnungen sind langfristig vermietet - moderne Bäder - alle Wohnungen sind mit modernen Bädern ausgestattet - zwei Wohnungen sind mit Terrassen - 1x Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275760 €275.760 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich MwSt zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.715 €1
Kaufpreis
275.760 €
Kaufnebenkosten
28.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.136 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.167 €
Provision für Käufer (3%)
8.273 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lichtenstein/Sa. (Lichtenstein/Sachsen) ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau in Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rund um den Auersberg. Lichtenstein trägt den Beinamen "die Stadt im Grünen". Lichtenstein liegt zwischen Chemnitz ca. 29 km östlich und Zwickau ca. 12 km westlich. Lichtenstein liegt nördlich des Westerzgebirges auf einer Höhe von 288 bis 428 m ü. NN. Südlich der Stadt befindet sich die Alberthöhe, auf der sich ein Aussichtsturm befindet. Nach dem Bau einer Ortsumgehung führt die B 173 jetzt an der Stadt vorbei. Über 3 verschiedene Abfahrten erreicht man die Stadt. Sie ist auch über die nördlich verlaufende A 4 Anschluss Glauchau-Ost (ca. 14 km) oder Hohenstein-Ernstthal (ca. 10 km) und die südlich verlaufende A72 Anschluss Hartenstein zu erreichen. An der Bahnstrecke Stollberg-St. Egidien besitzt Lichtenstein und sein Ortsteil Rödlitz neben dem Bahnhof Lichtenstein (Sachs) noch die Haltepunkte Lichtenstein Gewerbegebiet, Lichtenstein Ernst-Schneller-Siedlung, Lichtenstein Hartensteiner Straße und Rödlitz-Hohndorf, welche von der City-Bahn Chemnitz bedient werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gern unter folgenden Rufnummern von 8:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 31 31 51 Funk: 0172 / 79 88 500
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. www.immotreff-chemnitz.de
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Wohnungsnr.: gesamt
