Altbaucharme trifft Wohnkomfort: 2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim
Heller Wohnkomfort trifft auf zeitloses Wohnambiente: Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und dient als gemütlicher Rückzugsort. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach eigenen Vorstellungen mit einer Einbauküche ausstatten. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Die Wohnung verfügt über einen Boden in Holzoptik, der für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Holzrahmenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und setzen charmante Akzente. Der Übergang zwischen Eingangsbereich und Wohnraum wird durch eine stilvolle Glastür betont, die für ein offenes, helles Raumgefühl sorgt. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.240 €
Kaltmiete
16,85 €/m²
1.025 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3075 €3.075 €
Lage
Valerystraße 19, Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim, einer dynamischen und beliebten Gemeinde nördlich von München. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station "Unterschleißheim" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung im Alltag gewährleisten. Zusätzlich bietet Unterschleißheim ein vielfältiges Freizeitangebot: Ein Fitnessstudio, Grünanlagen und der nahe gelegene SchwabenQuellenPark laden zu Aktivitäten und Erholung ein.
Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A9 und A92 ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt ideal für Familien, Berufspendler sowie für all jene, die die Nähe zur Stadt suchen, ohne auf ein grünes und lebenswertes Umfeld verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
