Mehrfamilienhaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €

1.169 €/m²

48 Zimmer  •  1.112 m²  •  593 m² Grundstück

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Altstadt, Magdeburg (39104)

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Das Objekt befindet sich in der Keplerstraße, einer der geschichtsträchtigen und architektonisch bedeutenden Straßen im südlichen Teil der Magdeburger Altstadt, unweit des Hasselbachplatzes. Die Lage vereint auf ideale Weise historischen Charme, städtisches Leben und moderne Infrastruktur - ein Umfeld, das sowohl bei Wohn- als auch Gewerbemietern sehr gefragt ist.
Die Keplerstraße ist geprägt von einer geschlossenen historischen Gründerzeitbebauung, die zu großen Teilen unter Denkmalschutz steht. Viele der sanierten Fassaden stammen aus der Zeit um 1880-1900 und verleihen der Straße ein repräsentatives, urbanes Erscheinungsbild. Das Straßenbild ist ruhig, gepflegt und gleichzeitig zentral in das städtische Leben eingebettet.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere denkmalgeschützte Gebäude, darunter Wohn- und Geschäftshäuser, Kanzleien, kleine Läden sowie Dienstleistungsbetriebe. Diese Nutzungsmischung sorgt für ein lebendiges, zugleich angenehmes Stadtklima.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Breite Weg, die Otto-von-Guericke-Straße und der Hasselbachplatz, die als bekannte Treffpunkte und Hauptachsen der Magdeburger Innenstadt gelten. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Dienstleister, die das urbane Leben der Stadt prägen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar.
Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (u. a. Haltestelle Hasselbachplatz, ca. 200 m entfernt).
Über die nahe gelegene B1 und den Magdeburger Ring besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (Richtung A2 und A14).

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas im direkten Umfeld zur Verfügung. Auch das Stadtzentrum, die Elbe mit ihren Promenaden und der Domplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an Universität, Fachhochschule und Verwaltungsstandorte macht die Lage zudem auch für studentisches und akademisches Wohnen attraktiv.

Die Altstadt rund um die Keplerstraße zählt zu den belebtesten und beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Durch die Kombination aus historischem Stadtkern, moderner Infrastruktur und zentraler Lage entsteht eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.

In den letzten Jahren wurde die Umgebung durch zahlreiche städtische Aufwertungsmaßnahmen und Neubauprojekte - insbesondere im Domviertel und Breiten-Weg-Areal - weiterentwickelt. Diese städtebaulichen Investitionen tragen zur nachhaltigen Wertstabilität und Attraktivität der Mikrolage bei.

Darüber hinaus liegt die Straße in einem Bereich mit hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sorgen für dauerhaft stabile Vermietungssituationen. Auch Gewerbemieter profitieren von der Nähe zu Innenstadt, Justizzentrum, kulturellen Einrichtungen und Verwaltung.