Das liebevoll sanierte Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der größten zusammenhängenden Jugendstilviertel Europas. Ein repräsentatives Treppenhaus unterstreicht den besonderen Charme des Objekts.
Den Mietern steht ein sonniger, ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der zum Verweilen einlädt. Die offene Karreebebauung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen Fahrradabstellraum sowie einen gemeinschaftlichen Wäscheboden.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine klare Grundrissgestaltung sowie den angenehmen Blick ins Grüne. Dank großzügiger Fensterflächen ist sie lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Das Wohnzimmer erhält durch zwei Fensterfronten einen besonders hellen und einladenden Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit Fenster: Sie wird von viel Tageslicht durchflutet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
106000 €106.000 €
1.498,87 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,57 % mind. 3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.522 €1
Kaufpreis
106.000 €
Kaufnebenkosten
11.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.590 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.830 €
Provision für Käufer (3,37%)
3.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaßberg, Chemnitz (09112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Citynähe und bietet kurze Wege: In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen, wenig befahrenen und begrünten Seitenstraße. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.29
