Ihr Traumhaus in Rhaunen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 8 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das 965 m² große Grundstück im Neubaugebiet von Rhaunen ermöglicht Ihnen eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Auf zwei Etagen erwarten Sie 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die für höchsten Komfort sorgen. Diese Immobilie erfüllt nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse, sondern entspricht auch dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert und somit die Betriebskosten optimiert.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
965 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Zu den baulichen und technischen Details gehören hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Zudem profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur eine exzellente Isolation, sondern tragen auch zur Sicherheit bei. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
506814 €506.814 €
1.931,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
560.384 €1
Kaufpreis
506.814 €
Kaufnebenkosten
53.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.602 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.341 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.093 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhaunen (55624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rhaunen, eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, ohne dabei von unvorhergesehenen Kosten oder Verzögerungen überrascht zu werden. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
