Entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in der Weststadt von Braunschweig, die auf der Suche nach Ihrem persönlichen Touch ist. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist praktisch aufgeteilt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, jedoch bietet dies die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was eine gute Basis für mögliche Renovierungspläne darstellt.
Zu den Highlights dieser Immobilie gehören der praktische Keller, der Abstellraum und das separate Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist.
Dieses Objekt ist ideal für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, oder für Investoren, die eine interessante Renovierungsmöglichkeit erkennen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Braunschweig.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ 96 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Abstellraum
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.072,92 €/m²
Hausgeld
494 €494 €
Provision für Käufer
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
218.860 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
19.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der Braunschweiger Weststadt. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Braunschweig zu bieten hat, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. - Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und umliegender Städte. - Die Weststadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen, während die verkehrsberuhigten Straßen innerhalb der Weststadt für eine ruhige Wohnumgebung sorgen.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Wohnkomfort in der Braunschweiger Weststadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
