Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Fernblick
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Fernsicht einlädt.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und überzeugt durch eine ansprechende Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine Treppe im Wohnbereich erreichbar ist. Sie bietet zusätzlichen Raum ideal als Büro, Hobbybereich oder gemütliche Leseecke.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Diese Wohnung vereint Wohlfühlambiente, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: vermietet
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr: 2012 - Wohnfläche gesamt: ca. 76,13 m² - Balkon mit herrlicher Fernsicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Aufzug vorhanden - Außenstellplatz - Heizungsart: Fernwärme, moderne Heiztechnik - vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
267500 €267.500 €
3.513,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
295.776 €1
Kaufpreis
267.500 €
Kaufnebenkosten
28.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.013 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.338 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach an der Murr (71560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach an der Murr ist eine charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus naturnaher Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Ärzte sowie Banken befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ist Sulzbach besonders attraktiv: Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grund- und Realschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind in den benachbarten Städten Backnang und Murrhardt schnell zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie Backnang in wenigen Minuten und den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur etwa 35 Minuten. Mit dem Auto sind zudem Schwäbisch Hall, Gaildorf sowie das Heilbronner Land gut erreichbar.
Die Umgebung von Sulzbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald Natur- und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.
Insgesamt vereint Sulzbach an der Murr die Vorzüge eines beschaulichen Wohnorts mit kurzen Wegen zu den urbanen Zentren der Region.
