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allkauf haus GmbH
452.169 €
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  456 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
452169 €
3.306 €/m²
4 Zimmer  •  136,8 m²  •  456 m² Grundstück

Individuelles Ausbauhaus in Waldsassen - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf-Vorteilen

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist, eingebettet in die malerische Landschaft von Waldsassen. Dieses besondere Haus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 136,78 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsspielräume eröffnet. In den vier hellen Räumen erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer, die genug Raum für Ihre individuellen Ideen bieten. Sie können den Innenausbau entweder selbst übernehmen oder sich von unserem kompetenten Team begleiten lassen - beide Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Mit unseren Ausbauhäusern profitieren Sie von attraktiven Kostenvorteilen durch Ihre Eigenleistungen.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 456 m² Grundstück
Freuen Sie sich auf eine hochwertige, energieeffiziente Ausstattung, die dem KFW55-Standard entspricht. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung und einem durchdachten Lüftungssystem, sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden schützen effektiv vor Lärm und Kälte. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen, während die beeindruckende Raumhöhe von 2,75 Metern ein angenehmes Wohngefühl schafft. Hochwertige, schadstoffgeprüfte Materialien garantieren ein gesundes und behagliches Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
452169 €
3.305,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.181 €1
Kaufpreis
452.169 €
Notarkosten (1,5%)
6.783 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.826 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.261 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldsassen (95652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der attraktive Stadtteil Waldsassen vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die umliegenden Naturräume laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine Festpreisgarantie, basierend auf über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau. Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Geräumige Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen im eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Mit allkauf starten Sie direkt mit der Planung Ihres Traumhauses! Unsere Leistungen garantieren Ihnen höchste Sicherheit und schnelle Lieferzeiten bei gesicherter Fertigstellung. Unsicherheiten beim Hausbau gehören mit einem allkauf Fertighaus der Vergangenheit an: Pünktliche Lieferung, Einhaltung der Preisversprechen und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses sind für uns selbstverständlich.

allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, begegnet oft Unsicherheiten - nicht jedoch bei einem allkauf Fertighaus. Unsere Angebote umfassen kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau überzeugen mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch den Eigenbau beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") anerkannt werden.

Die modernen Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser kommen mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie durch Eigenleistungen doppelt profitieren - beim Hauspreis und der Finanzierung.

allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus lässt sich nach Ihren Wünschen planen und selbst ausbauen.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz erwartet Sie bei allkauf. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen maximale Gestaltungsfreiheit.

Unsere Garantien für Preis, Lieferung und Fertigstellung sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passgenaue Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Technik runden unser Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Justin GirlichDein Kontakt
Online-ID: 2n8kl5v
Referenznummer: 3773-325-kw11-77872
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