Im begehrten Süden Leipzigs erwartet Sie diese großzügige Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen.
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Besonders beeindruckend sind die außergewöhnlich großen Zimmer, die der Wohnung ein offenes, einladendes Flair verleihen. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der ganzen Familie und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den MDR-Turm. Das angrenzende Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Eltern, Kinder sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für den Alltag. Das erste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das zweite Bad mit Fenster ist mit einer geräumigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Fliesen in Anthrazit und Beige sowie stilvolle Deckenspots sorgen für ein modernes, elegantes Ambiente. Es steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Ihre Alltagsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze im Innenhof werden für jeweils 20.000 € zusätzlich erworben.
Das Hausgeld beläuft sich auf 872 € pro Monat, wovon etwa 671 € umlagefähige Kosten sind.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, familienfreundliche Lage und eine hervorragende Anbindung - das perfekte Zuhause für Familien, die in Leipzig ankommen, bleiben oder wachsen möchten.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
* Bezugsfreie Wohnung * Sehr großzügige Wohnungsgröße * Außergewöhnliches Raumangebot * Zwei Tageslicht-Badezimmer * Balkon zum Innenhof ausgerichtet * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zwei Außenstellplätze * Kellerraum * Fernwärme * Provisionsfrei für den Käufer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.846,55 €/m²
Hausgeld
872 €872 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
536.425 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
37.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zentrum-Süd in Leipzig ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine gründerzeitliche Architektur und seine Nähe zum Stadtzentrum geschätzt wird. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl kulturelle als auch kulinarische Angebote bereithält. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Karl-Liebknecht-Straße - einer der beliebtesten Ausgehmeilen Leipzigs mit vielfältigen Cafés, Bars, Restaurants und kleinen Läden, die zum Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung . Straßenbahn: Haltestelle "Bayrischer Platz" ca. 400 m entfernt . S-Bahn: Bayerischer Bahnhof ca. 350 m entfernt . Autobahn: A14 und A38 ca. 10 km entfernt
Einkauf & Versorgung . REWE Supermarkt: ca. 600 m . Edeka: ca. 850 m . Apotheke am Bayrischen Platz: ca. 500 m
Erholung & Natur . Johannapark: ca. 1 km . Friedenspark: ca. 1,3 km
Bildung . Petrischule (Oberschule): ca. 150 m . Schule am Floßplatz (Grundschule): ca. 150 m . Gerda-Taro-Schule (Gymnasium): ca. 450 m . Universität Leipzig: ca. 1,5 km
Zusammenfassend bietet diese Lage im Zentrum-Süd von Leipzig eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Grünflächen macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
