Bezugsfreie helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Toplage
Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete und ruhige 3-Zimmerwohnung in der John Schehr Straße im Prenzlauer Berg. Die 65,7 qm große, im Hochparterre gelegene Wohnung ist Teil der Grünen Stadt und verfügt über einen Südbalkon auf eine ruhige, wenig befahrene Straße. Nach hinten hinaus gibt es eine weitläufige grüne Gartenanlage mit altem Baumbestand. Schlafzimmer, Küche und Bad gehen auf den Garten hinaus, während die beiden sonnigen, miteinander verbundenen Zimmer auf der Südseite liegen. Verkehrstechnisch ist die Immobilie hervorragend angeschlossen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und der Volkspark Friedrichshain ist nur einen Katzensprung entfernt (5 Minuten zu Fuß).
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume betretbar. Die Wohnung wurde 2006 modernisiert (neue Elektrik / abschließbare Schallschutzfenster mit Doppelverglasung). Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Doppelflügelfenster. Fußböden mit rostroten Linoleum in den drei Wohnräumen und im Flur, beigefarbener Linoleum in der Küche, weißer Fliesenboden im Badezimmer. Küchenzeile mit Waschmaschine und Cerankochfeld, deckenhohe Schranknische im Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über Hänge-WC, Handwaschbecken, Wanne, beheizten Handtuchhalter und ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein trockenes und warmes Kellerabteil (ca. 8qm).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.012,18 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.600 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment ist Teil der Grünen Stadt, einer in den Dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts erbauten Genossenschaftsanlage, die 2006 in Wohneigentum umgewandelt und umfassend saniert wurde. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und liegt durch einen Grünstreifen entspannt zurückgesetzt von der ruhigen, wenig befahrenen Straße. Hier kommen viele positive Aspekte zusammen: sehr gut durchdachter Wohnungsgrundriss, ein Südwestbalkon, zentrale und verkehrsgünstige Lage, eine weitläufige grüne Außenanlage mit vielen Bäumen und einem Kinderspielplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Maklerfreier Privatverkauf. NICHT vermietet und sofort bezugsfrei! Das Wohngeld beträgt ca. 300 Eurp pro Monat. Der Energieverbrauchswert liegt bei 119 kWh pro qm per anno. Energieträger: Fernwärme.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 65,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
