Vermietetes Einfamilienhaus mit Potenzial in Stapel
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit Mieteinnahmen in Höhe von 480,00 € / Monat eine solide Grundlage für ein Investment.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem rund 254 m² großen Grundstück. Die Grundstruktur des Gebäudes ist solide, und einige wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach und die Hauseingangstür wurden 2025 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Diese verfügt über eine kleine Speisekammer. In dem geräumigen Duschbad befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe von ca. 20 m² Wohnfläche. Ein Abstellraum, in dem sich die Ölheizung aus dem Jahre 1993 (neuer Brenner 2008) befindet, runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Pantryküche, sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.
Baujahr: ca. 1950 (nicht bekannt) Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 118 m² Grundstücksgröße: 254 m²
Dacheindeckung: Blech Jahr der Dacheindeckung: 2025
Heizungsart: Ölheizung Baujahr: ca. 1993, Brenner 2008
Material der Fenster: Kunststoff (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: ca. 1995
Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, PVC
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
254 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
830,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.829 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
11.829 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norderstapel (25868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus ist in einer Nebenstraße in der Gemeinde Stapel, Ortsteil Norderstapel gelegen. Stapel ist mit seinen rund 1.000 Einwohner ein ländlich geprägter Ort mit ruhiger Wohnlage, typisch für die Region Stapelholm zwischen den Flüssen Eider, Sorge und Treene. Stapel verfügt über Einzelhandelsgeschäfte, die nahezu alles für den täglichen Bedarf liefern: eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke. Weiterhin befindet sich in Stapel eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen finden Sie u.a. in Erfde oder Friedrichstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweise: Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.
