Mehrfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 180 m² 272 m² Grundstück Wallerfangen 66798

Mehrfamilienhaus zum Kauf
165000 €
917 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 272 m² Grundstück

Neuer Preis! Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein Anwesen mit insgesamt 3 Wohneinheiten.

EG: 2 ZKB, ca. 60 m² Kaltmiete: 390,00 Euro

OG: 2 ZKB, ca. 60 m² Kaltmiete: 340,00 Euro

DG: 2 ZKB, ca. 60 m² Kaltmiete: 400,00 Euro

Dieses Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer guten, gewachsenen Wohnlage und bietet eine solide Basis für Investoren oder handwerklich versierte Käufer. Das Gebäude durch seine attraktive Lage und zukunftssichere Heiztechnik – die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Zum Anwesen gehört zudem ein Pkw-Stellplatz sowie ein Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

272 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Fenster: Holz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

916,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovosion beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallerfangen (66798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Wallerfangen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grüner Umgebung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Zentrumslage von Wallerfangen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A620 gewährleisten eine bequeme Verbindung nach Saarlouis (ca. 5 Minuten) und Saarbrücken (ca. 25 Minuten).

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Über den Anbieter

Musso Immobilienmanagement UGMaklerbüro

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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