Top-Lage in Dietzenbach: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & Stellplatz
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in zentraler Lage von Dietzenbach
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dietzenbach. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der weitläufige Eingangsbereich schafft ein offenes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Ausstattung & Highlights Heller Wohn- und Essbereich Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet - ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
Zwei Badezimmer Praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne - optimal für Komfort und Alltag.
Großer Balkon Ruhig gelegen mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Eigener Stellplatz Ein fester PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlicher Abstellraum Separater Stauraum außerhalb der Wohnung bietet praktische Lagermöglichkeiten.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dietzenbach mit ruhigem Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe Schulen & Kindergärten: Fußläufig erreichbar - ideal für Familien Ärzte & Apotheken: In direkter Umgebung Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Bus und S-Bahn mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt
Weitere Informationen Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gemeinschaftseigentum ist ordentlich instand gehalten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.
Fazit Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet einen optimalen Grundriss, viel Tageslicht und zahlreiche Komfortmerkmale. Der große Balkon, die zwei Bäder, der eigene Stellplatz sowie die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Telefonnummer: Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Angaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Maße und Darstellung im Grundriss: Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.3
