Dieses einladende Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gut geschnittene Zimmer sowie eine ruhige und äußerst beliebte Wohnlage - ideal für das Zusammenleben mit der ganzen Familie. Die offene Architektur im Erdgeschoss schafft eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt des Hauses, an dem das Familienleben in angenehmer und entspannter Atmosphäre stattfindet. Auf zwei weiteren Etagen stehen insgesamt vier geräumige und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern und zeitlos gefliest. Alle Räume sind mit TV- und Internetanschlüssen ausgestattet. Rollläden sorgen für eine angenehme Verdunkelung, maßgefertigte Plissees bieten zusätzlichen Sichtschutz, und Insektenschutznetze halten ungebetene Gäste fern. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten für vieles, was im Alltag Platz braucht. Der autofreie Zugang befindet sich geschützt und verkehrsberuhigt auf der rückwärtigen Seite der Häuserreihe - sicher für spielende Kinder. Terrasse und Garten sind durch eine dicht gewachsene Hecke angenehm abgeschirmt und bieten viel Privatsphäre. An sonnigen Tagen sorgt eine stilvolle Markise für wohltuenden Schatten. Zum Haus gehört zudem eine abschließbare Garage. Die gemeinschaftliche Hausverwaltung übernimmt für die Eigentümer zahlreiche organisatorische und praktische Aufgaben - von der Nebenkostenabrechnung bis zum Winterdienst - und sorgt damit für einen komfortablen Rundum-Service. Im monatlichen Hausgeld von 326 € sind bereits Heizkosten, Wasser, Versicherungen, verschiedene Reparaturen sowie Hausmeister- und Verwaltungsleistungen enthalten. Ein Teil des Betrags fließt zusätzlich in die gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
3.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
495.354 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
47.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen ist der badische Teil der baden-württembergischen Doppelstadt Villingen-Schwenningen im Südwesten Deutschlands, die für ihre malerische Altstadt, historischen Gebäude und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt liegt in der reizvollen Region Schwarzwald und der Hochmulde der Baar an der Brigach zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Villingen ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Altstadt von Villingen begeistert mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und gemütlichen Plätzen. Hier kann man durch die historischen Straßen schlendern, bei einem Einkaufsbummel in kleinen Boutiquen stöbern, oder in einem der traditionellen Restaurants oder einem Café eine Pause einlegen. Ein besonderes Highlight ist die imposante Stadtmauer, die noch teilweise erhalten ist und einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Stadt bietet. Auch das Münster, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert, ist einen Besuch wert und beeindruckt mit ihrer prächtigen Architektur. Neben den historischen Sehenswürdigkeiten bietet Villingen auch ein lebendiges kulturelles Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Seit 1974 sind mehrere Hochschuleinrichtungen entstanden und befinden sich im weiteren Ausbau. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen ist ein starker Wirtschaftsstandort und sorgt mit zahlreichen mittelständischen Betrieben für viele Arbeitsplätze. Die umliegende malerische Natur des Schwarzwalds und die nahegelegenen Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein. Im Winter freuen sich Jung und Alt darauf, die Schlittschuhe zu schnüren, um auf dem Eisweiher in Villingen ihre Runden zu drehen. Mit seinen sensationellen Erfolgen in erster und zweiter Bundesliga sowie seiner ausgeprägten Jugendarbeit ist der Eishockeyclub SERC Wildwings das sportliche Aushängeschild der Region. Villingen ist weit über die Stadtgrenzen für sein Brauchtum bekannt und lebt das Gefüge aus traditioneller schwäbisch alemannischer Fastnacht. Insgesamt ist Villingen ein Ort, der mit seinem einzigartigen Charme, seiner Geschichte und seiner Vielfalt begeistert und Besucher jeden Alters in seinen Bann zieht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
