Haus zum Kauf provisionsfrei 297.690 € 4 Zimmer 130 m² 988 m² Grundstück Ehrenberg Altenburg 04600

Haus zum Kauf • provisionsfrei
297690 €
2.290 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 988 m² Grundstück

Neubau... mit Platz für Ihre Familie, Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Sie haben bestimmte Wünsche und Vorstellungen?
Sie möchten eine andere Grundrissaufteilung?
Sprechen Sie uns einfach an.

Merkmale

1 Geschoss
988 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 6

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Bausubstanz und Energie

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Baujahrprojektiert
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis

297690 €

2.289,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.528 €1

Kaufpreis

297.690 €

Kaufnebenkosten

20.838 €

Notarkosten (1,5%)

4.465 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ehrenberg, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem B-Plangebiet und einer ruhigen , familienfreundlichen Umgebung von Altenburg im Stadtteil Mockzig. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Das Stadtzentrum von Altenburg ist lediglich 10,6 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die nahegelegene Autobahn, die in nur 10,5 Kilometern erreicht werden kann, besonders vorteilhaft. Dadurch sind größere Städte und Arbeitsplätze bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern ist ebenfalls gesorgt: Ein Kindergarten befindet sich in nur 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule nach etwa 4,9 Kilometern erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium und eine Realschule, liegen in einem Umkreis von 6,8 bzw. 11,8 Kilometern, somit sind alle Bildungseinrichtungen gut
angebunden.
Mit seiner idyllischen Lage und der guten Infrastruktur bietet dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, ideal für Familien und all jene, die ein friedliches Lebensumfeld suchen.

Weitere Informationen

Inklusivleistungen
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
. Bodenplatte & Erdarbeiten
. Luftwasserwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. elektrische Rollläden
. E-Auto-Anschluss
. Vorrüstung Photovoltaik
. bodengleiche Dusche
. 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
. Innentüren in verschiedenen Dekoren
. Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
. Finanzierung-Summe-Garantie
. 18 Monate Festpreisgarantie
. Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test"
. geprüfte Bau- und Montagevorschriften
. unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
. 6 Monate Bauzeitgarantie
. 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Sonstiges Schlüsselfertiges* Massivhaus (* ohne Maler-, Tapzierarbeiten und Bodenbeläge)
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Grundstückskosten (44.450,- Euro zzgl. 4760,- Euro Maklercourtage inkl. Mwst)

Wir beraten Sie und Ihre Familie gern, denn nur eine gute und umfassende Beratung „Rund um das Thema Wunschhaus“, kann Sie vor unerwarteten Kosten schützen. Wir planen all Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen ein und klären über alle Baunebenkosten auf, da diese zum Hausbau noch dazu kommen.

Wir haben Sie neugierig gemacht und Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermin, unter:

https://saba-immo-leipzig.tc.de/massivhaus.html
Email: Brit.steyer@tc.de
Telefon: 0173/8589554

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

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Über den Anbieter

SABA Immobilien GmbH Leipzig

Dalziger Weg 3, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Brit SteyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q43PIT1V16

Referenznummer: Altenburg_02