Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Raumgefühl in Hörlkofen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1930, das derzeit umfassend und hochwertig saniert wird. Durch die vollständige Renovierung genießen Sie hier den Komfort eines Neubaus bei gleichzeitigem Charme eines Bestandsgebäudes.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe sowie einen innenliegenden Flur. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung steht Ihnen Platz für eine Garderobe zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist als praktische Küchenzeile vorgesehen und lässt Ihnen Raum, Ihre eigenen Vorstellungen bei Planung und Ausstattung zu verwirklichen.
Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und verbindet einen einladenden Wohnbereich harmonisch mit einem Essplatz - ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich erweitert eine praktische Nische den Raum und bietet weiteren Stauraum oder Platz für zusätzliche Aufbewahrung der Kleidung. ( Achtung! Der Grundriss wurde im Bau verändert! Die Nische ist auf dem Grundriss nicht zu sehen )
Mehrere Dachflächenfenster in der Wohnung sorgen hier für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Weitere Highlights: - Außenstellplatz für Ihr Auto (50 € monatlich) - Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens im Außenbereich - Ruhige Lage in Hörlkofen - Neubaugefühl durch vollständige Sanierung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Merkmale
Bezug: März / April 2026
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.015 €
Kaltmiete
14 €/m²
850 €
Nebenkosten
115 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hörlkofen, Wörth (85457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Holzfeldstraße 1 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im charmanten Ortsteil Hörlkofen, der zur Gemeinde Wörth im oberbayerischen Landkreis Erding gehört. Hörlkofen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Zentren wie Erding oder München aus - ideal für Berufspendler sowie Menschen, die naturnah wohnen möchten.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie in Hörlkofen von einer sehr guten Grundversorgung direkt im Ort: Supermarkt für den täglichen Einkauf, traditionelle Bäckerei für frische Backwaren, Kioskautomat mit schnellen Einkaufsmöglichkeiten Weitere Geschäfte, Gastronomie, Dienstleister, Supermärkte, Cafés usw... finden Sie in Hörlkofen und im nahe gelegenen Walpertskirchen, Wörth oder Erding.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch per öffentlichem Nahverkehr sehr komfortabel. Die nahe gelegene Bahnhofshaltstelle Hörlkofen ermöglicht direkte Zugverbindungen, u. a. nach München oder Mühldorf, und mehrere Buslinien verbinden den Ort mit dem Umland. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind Erding, Markt Schwaben und der Flughafen München in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahn A94 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau.
Insgesamt verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur, komfortabler Mobilität und Nähe zu urbanen Zentren - ein idealer Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensphasen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- die Einbauküche ist eigenständig zu besorgen - Garten als Gemeinschaftsgarten nutzbar - kein Balkon! - Achtung! Der Grundriss wurde im Bau verändert! Die Nische im Schlafzimmer ist auf dem Grundriss nicht zu sehen, sowie der Eingangs- und Garderobenbereich welcher nun größer ist!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
