Wohnung zum Kauf 179.900 € 2 Zimmer 47,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Sandweier Baden-Baden 76532

Wohnung zum Kauf
179900 €
3.771 €/m²
2 Zimmer • 47,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Baden-Baden Sandweier

Dieses einladende Apartment befindet sich in der schönen Nachbarschaft Sandweier in Baden-Baden. Mit einer Fläche von 47,71 m² bietet diese gut erhaltene Wohnung im ersten Stock sowohl ein gemütliches Schlafzimmer als auch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und praktisch, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung, die 1989 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Singles oder Paare, die ein neues Zuhause suchen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179900 €

3.770,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Marklerprovison vom Verkaufspreis vom Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

198.916 €1

Kaufpreis

179.900 €

Kaufnebenkosten

19.016 €

Notarkosten (1,5%)

2.699 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandweier, Baden-Baden (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung, ideal für Berufstätige und aktive Paare. Nur 49 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Sandweier Mitte, die eine schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert. Für alle, die ihre Besorgungen selbst erledigen möchten, liegt der CAP-Markt nur 80 Meter entfernt und erleichtert den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse stechen drei Restaurants ins Auge – eines davon ist nur 25 Meter entfernt, während zwei weitere im Umkreis von 300 und 800 Metern liegen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bahnhof Baden-Baden Haueneberstein, nur 1.050 Meter entfernt, der Ihnen Zugang zu weiteren Zielen bietet. Diese Kombination aus praktischer Lage und exzellenten Annehmlichkeiten macht das Leben hier zu einem Vergnügen.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung und erleben Sie den Komfort, den sie zu bieten hat. Ideal für entspannte Abende auf dem Balkon oder aufregende Spaziergänge in der Umgebung. Zögern Sie nicht, die Gelegenheit zu nutzen, um Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

MCM Trading Motor-Home

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Online-ID: 26B2RE6AIBDH