Ihr individuelles Traumhaus in Gummersbach - modern, flexibel und nachhaltig!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gummersbach! Dieses großzügige, projektiertes Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 85,99 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt. Auf einem 510 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Bereits bei der Planung stehen Ihnen unsere kompetenten Berater zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr zukünftiges Heim all Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Das innovative Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, denn das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Diese Befeuerungsart sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, da sie deutlich weniger Energie verbraucht als herkömmliche Heizsysteme.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist!
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung, die höchsten Komfort gewährleistet. Zu den Highlights zählen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Individuell planbare Räume mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit - Umfassende Ausbauanleitungen und Unterstützung durch persönliche Ausbauberater
Das alles macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379429 €379.429 €
4.412,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
425.226 €1
Kaufpreis
379.429 €
Kaufnebenkosten
45.797 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.691 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.663 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.897 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gummersbach bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer optimalen Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Die Stadt ist zudem umgeben von schöner Natur, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 143.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
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- VIELBESCHÄFTIGTE, die sich auf die Vorteile eines schlüsselfertigen Hauses verlassen möchten. - AMBITIONIERTE, die gerne etwas selbst gestalten möchten. - HEIMWERKER, die mit maximaler Kostenersparnis Ihr Heim selbst ausbauen wollen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - und viele weitere Inklusivleistungen.
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