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VON POLL IMMOBILIEN Cuxhaven - Monien Immobilien GmbH & Co. KG
219.000 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  630 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.938 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  630 m² Grundstück

Auf dem Land Zuhause ...

... und dennoch unweit der Stadt wohnen - genau das verspricht diese Immobilie!

Auf einem 630 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück präsentiert sich hier ein Bungalow aus dem Jahr 1978. Dieses sehr gepflegte, jedoch etwas in die Jahre gekommene Schmuckstück wartet nur darauf ganz nach Ihren Wünschen gestaltet und mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und einer Ebene, sodass ein Bewohnen bis ins hohe Alter problemlos möglich ist. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Gäste-WC und Tageslicht-Vollbad, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Essszimmer, welches den größten Raum der Immobilie darstellt und Zugang zur nach Süden ausgerichteten, teilüberdachten Terrasse bietet. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen Dachboden, Garage und der Keller mit separatem Ausgang.

Die perfekte Immobilie für Menschen mit Hund, die die Natur lieben und trotzdem die Nähe zur Stadt wünschen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie zukünftig das Landleben in Nordseenähe!

Merkmale

  • 630 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • offener Kamin
Highlights:


- Ruhige Randlage

- Grundstück in Südausrichtung

- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung

- Tageslicht-Vollbad

- Außenjalousien

- Kamin

- Überdachte Terrasse

- Keller

- Garage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
1.938,05 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenwaldeCuxhaven (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weite Sandstrände, bunte Strandkörbe und kreischende Möwen sind nur einige Dinge, die das Nordseeheilbad Cuxhaven auszeichnen. Mit ihrem maritimen Flair, ihrer faszinierenden Landschaft und Vielfalt begeistert die Stadt nicht nur die ca. 49.000 Einwohner, sondern Jahr für Jahr auch tausende Besucher aus aller Welt. An der nördlichen Spitze Niedersachsens gelegen und an zwei Seiten von Wasser umgeben ist Cuxhaven Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und zählt zu den Metropolregionen Bremen/Oldenburg und Hamburg.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Randlage von Cuxhaven. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind nur einige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Segelckestraße 38, 27472 Cuxhaven
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop CuxhavenDein Kontakt
Online-ID: 2n8lk5l
Referenznummer: 25 389 020
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