Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohnlage Diezenhalde in Böblingen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und attraktiver Umgebung. Das Wohngebiet ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer sehr guten Anbindung an die Böblinger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ermöglicht den direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Küchenzeile.
Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Die gesamte Wohneinheit befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice sind vorhanden und kümmern sich um die laufende Betreuung und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand und die attraktive Wohnqualität und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia
- Einbauküche - Hausmeisterservice - separater Eingang - ruhige Lage - super Kapitalanlage - Balkon - Waschmaschine in der Wohnung - Kellerraum im UG - kleine Einheit - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
4.379,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Böblinger Wohngebiet Diezenhalde, einer besonders beliebten Wohnlage, die für ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Wald bekannt ist. Am Ortsrand gelegen, bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich direkt von zu Hause aus starten - die angrenzenden Wald- und Grünflächen schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Böblinger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsund Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Diezenhalde zuverlässig mit der Böblinger Innenstadt, dem Bahnhof und den Nachbarorten.
Die Diezenhalde vereint damit ruhiges Wohnen am Ortsrand, Natur in unmittelbarer Nähe und optimale Erreichbarkeit - ein Standort mit hoher Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
sonstiges
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