Willkommen bei Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Hansestadt Stade. Zum Verkauf steht ein Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², 2 Zimmer, Küche, DU-Bad und Teilkeller, der Investoren eine solide Anlagemöglichkeit bietet. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche.
Der Bungalow, ursprünglich 1949 errichtet, wurde in den Jahren 1957, 1964 und 1972 in den jetzigen Zustand umgebaut und in letzten Jahren umfassend saniert. So erfolgte 2017 die Renovierung des Bades. Die Dachdämmung sorgt für Energieeffizienz und eine Wärmepumpe wurde im April 2025 eingebaut.
Das Objekt ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 7.440,00, was es für Investoren interessant macht, die eine stabile Rendite suchen.
Mit dem Verkauf soll das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 731 m² geteilt werden. Die neue Grundstücksfläche wird voraussichtlich ca. 192 m² betragen. Maßgeblich ist die Fläche gemäß amtl. Vermessung und Teilung, die im Zuge des Verkaufs erfolgt. Geringfügige Abweichungen nach der endgültigen Vermessung sind möglich.
Es gibt auch die Möglichkeit, das angrenzende Zweifamilienhaus, das 2019 gebaut wurde, ebenfalls zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
192 m² Grundstück
- saniert - Wärmepumpe aus April 2025 - vermietet - Grundstück wird bei Verkauf geteilt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1949
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.244,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stade (21680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stade im Stadtteil Campe, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Bundesstraße B73 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A26 sind auch umliegende Orte gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof und die historische Stader Innenstadt sind ebenfalls sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel (regelmäßige Busverbindung) erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in Stade in kurzer Distanz verfügbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität schätzen.
