Ländliches Familienglück in Rehmsdorf - Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial und Nähe zum See
In Elsteraue, im idyllischen Rehmsdorf, wartet eine charmante Doppelhaushälfte auf neue Bewohner, die Wert auf Ruhe, Platz und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 673 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen - ideal für Paare oder Familien, die Ihr Zuhause selbst nutzen möchten. Das massiv errichtete Wohngebäude stammt ursprünglich aus etwa 1938 und wurde zwischen 1995 und 2025 Schritt für Schritt teilmodernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen stehen insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zur Verfügung; zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein teilweise unterkellerter Bereich mit Abstellraum und Keller sowie der Garten runden das Gesamtbild ab, der Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich.
Ihr neues Zuhause wartet bereits hier können Sie ankommen, gestalten und sich langfristig wohlfühlen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
673 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
-Objekttyp: Doppelhaushälfte in Massivbauweise -Wohnfläche ca. 130 m², Grundstücksfläche ca. 673 m² -Nutzung: Wohnen, eigengenutzt, ideal für Selbstnutzer -Baujahr ca. 1938, letzte Modernisierung 2025, gepflegter Gesamtzustand -Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln -Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollladenkasten ausgestattet -Voll erschlossen, teilweise unterkellert mit Abstellraum und Keller -Insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer -Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche -Fußböden u. a. in PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen und Laminat ausgeführt -Garten vorhanden ideal für Freizeit, Familie oder Hobbygarten -Einfache, funktionale Ausstattung mit ÖL-Zentralheizung?
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
688,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.513 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
9.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehmsdorf, Elsteraue (06729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rehmsdorf ist ein Dorf und Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis, das mit rund etwa 1.000 Einwohnern einen überschaubaren, dörflichen Charakter mit intakter Nachbarschaft bietet. Das Dorf liegt im Süden Sachsen-Anhalts in der Auenlandschaft der Weißen Elster und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Zeitz sowie der umliegenden Region.?
Kulturell ist Rehmsdorf durch seine lange Geschichte mit Wurzeln im Mittelalter, das ehemalige Rittergut und das Bürgerhaus mit Heimatstube und Gedenkstätte geprägt, die heute als zentrale Orte des Dorflebens dienen. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage mit Feldern und Grünflächen im Umfeld gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien; ein nahegelegener See ergänzt das Wohnumfeld und lädt zu weiteren Aktivitäten am Wasser ein, was die Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die ruhiges Wohnen mit Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor der Haustür verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur VerfĂĽgung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen, zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
