Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Krefeld-Bockum verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Höhenluft. In der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Geschossen gelegen, genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine fantastische Fernsicht vom großzügigen Balkon - ein echtes Highlight!
Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und eine angenehme Nachbarschaft.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Mit rund 68 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: - Drei helle Zimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - Separate Küche - praktisch geschnitten, mit direktem Zugang zur Diele - Badzimmer mit Dusche - gepflegt und funktional - Gemütliche Diele mit Zugang zu allen Räumen - Großer Balkon mit atemberaubendem Weitblick - perfekt für den Kaffee am Morgen - Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Personenaufzug - bequem bis zur 6. Etage - Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme - Gepflegter Zustand - bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
Fazit: Ob als eigener Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Potenzial auf ideale Weise. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Greifen Sie zu - und lassen Sie sich vom Blick über Krefeld verzaubern!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.705,88 €/m²
Hausgeld
425 €425 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.209 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
22.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum, Krefeld (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Krefeld-Bockum gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Stadtteilen der Seidenstadt Krefeld. Hier genießen Sie eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur, die den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Lage und Anbindung Bockum besticht durch eine verkehrsgünstige Lage: Der Hauptbahnhof Krefeld sowie der Bahnhof Krefeld-Oppum sind schnell erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Köln. Durch den direkten Autobahnanschluss an A57 und A44 sind Sie in wenigen Minuten unterwegs. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 20 Minuten zu erreichen und macht auch Fernreisen unkompliziert möglich.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten Bockum begeistert durch seinen hohen Freizeitwert. Das bekannte Krefelder Zoo und der idyllisch angelegte Stadtwald sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten ideale Ziele für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge. Das Schloss Linn und das historische Zentrum des Stadtteils sind ebenfalls einen Abstecher wert. Hier genießen Sie das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches kulturelles und sportliches Programm.
Infrastruktur und Versorgung Die gewachsene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Fachgeschäfte und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bildung und Betreuung Familien schätzen besonders das breite Bildungsangebot in Krefeld-Bockum. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das sorgt für kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld.
Arbeitsmöglichkeiten Krefeld ist ein wichtiger Wirtschaftstandort am Niederrhein und bietet durch die gute Anbindung ideale Bedingungen für Berufspendler und Unternehmen. Ob in der Chemiebranche, der Logistik oder im Handel - die Region ist durch eine vielseitige Mischung von Unternehmen geprägt.
Fazit Krefeld-Bockum vereint das Beste aus Stadtleben und Naturnähe. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und idealen Anbindungen. Ob zum Wohnen, Arbeiten oder für die Freizeitgestaltung - in Bockum sind Sie am richtigen Ort!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
