4 Zimmer • 100 m² • 416 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
389000 €389.000 €
3.890 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 416 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus mit idyllischem Garten
Dieses voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Krefeld-Traar. Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit einem großen Schiebetürelement zum Garten (Südlage) und zur Terrasse mit elektrischer Markise, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Diele mit Garderobennische. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen Flur und ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche. Der Speicherboden mit Einschubtreppe dient als Staufläche. Das Kellergeschoss bietet Nutz- und Nebenflächen. Hier befinden sich ein Partykeller, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe in den Garten und ein Heizungs- und Öltankraum. Der sehr liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie, da das Reihenendhaus nicht nur von einem größeren Grundstück profitiert, sondern dieses zudem von weiterer Grünfläche umgeben ist. Der rückwärtig gelegene städtische Grünzug ist durch eine Gartentür mit dem Garten verbunden. Zudem führt ein Weg am Haus vorbei zur vorderen Erschließung. Seitlich des Hauses befindet sich ein Gartenhaus sowie eine Abstellfläche für die Mülltonnen. Zur technischen Ausstattung zählen u.a.: Ölzentralheizung (Baujahr 1988); Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; doppelverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden. Eine Einzelgarage, sowie die Stellfläche davor bieten Platz für PKWs. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
416 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.890 €/m²
Provision für Käufer
2,85 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
433.152 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
44.152 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (2,85%)
11.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traar, Krefeld (47802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
