Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

140000 €140.000 €

1.750 €/m²

6 Zimmer  •  80 m²  •  400 m² Grundstück

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Stavenhagen, Reuterstadt, Stavenhagen (17153)

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Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Reihenmittelhaus im Zentrum von 17153 Stavenhagen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Antrag auf reine Wohnnutzung kann gestellt werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und beträgt insgesamt ca. 80 m². Aufgrund der geringen Deckenhöhe im Obergeschoss von etwa 1,90 m wird die Fläche der Wohnräume dort gemäß üblicher Berechnung lediglich zur Hälfte angerechnet. Demzufolge beträgt die Gesamtgrundfläche der Wohnräume ca. 110 m². Bei einer Umnutzung zur reinen Wohnzwecken sogar ca. 180 m².

Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Verkaufsraum zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. Sanitäre Einrichtungen sowie praktische Abstellflächen sind vorhanden. Alternativ kann eine Nutzungsänderung zu reinen Wohnzwecken beantragt werden.

Attraktiv ist der kleine und sehr ruhige Hof mit Terrasse am Haus (ca. 11 qm), perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die einfache und pflegeleichte Anlage des länglichen Grundstücks macht die Instandhaltung und Nutzung des Außenbereichs unkompliziert.

Das große Stallgebäude mit Abstellfläche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks zusätzlich. Das rustikale Dachgeschoss des Nebengebäudes mit sichtbaren Balken könnte als Atelier für kreative Arbeiten dienen oder auch als Partyraum für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden.

Insgesamt ist dies eine Immobilie mit spannender Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche und dadurch mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl drinnen als auch draußen.

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Katja Meyer
Selbstständige Immobilienberaterin
An der Linde 2 17039 Blankenhof
E-Mail: katja.meyer@db.com
Telefon: 0395 5707632

Aufsichtsbehörde: Amt Neverin
Internet: www.amtneverin.de
Anschrift: Dorfstraße 36, 17039 Neverin Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2015