Gewerbegebäude zum Verkauf an der Makarios Avenue, Limassol
Im Herzen von Limassol gelegen, direkt in der renommierten Makarios Avenue, bietet dieses außergewöhnliche Gewerbegebäude eine herausragende Chance für Unternehmen, die eine erstklassige Lage suchen. Die Makarios Avenue gehört zu den begehrtesten Straßen für gewerbliche Aktivitäten, was diese Immobilie zu einer idealen Investition für Personen macht, die ihr Geschäft in der Stadt etablieren oder erweitern möchten. Mit seiner strategischen Lage, modernen Einrichtungen und großzügigen Büroflächen verspricht dieses Gebäude, alle geschäftlichen Bedürfnisse zu erfüllen.
Immobilienmerkmale:
Gesamtbürofläche: 1.520 m² (einschließlich Büroräume, Gemeinschaftsbereiche und Technikgeschoss)
Kellerparkfläche: 886 m²
Dächerterrasse: 206 m²
Gebäudeaufbau:
Sieben Etagen Büros - Jede Etage bietet zwischen 180 m² und 200 m² flexible Bürofläche inklusive Gemeinschaftsbereiche.
Zwei Aufzüge - Gewährleisten leichten Zugang zu allen Etagen.
Zwei unterirdische Parkebenen - Bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.
Geschäftsfläche im Erdgeschoss - Mit Mezzanin-Ebene, ideal für Einzelhandel oder servicebasierte Geschäfte.
Empfangsbereich im Erdgeschoss - Moderner und einladender Bereich für Kunden und Besucher.
Dächerterrasse - Eine 206 m² große Fläche mit Panoramablick auf die Stadt, ideal für Veranstaltungen, Erholung oder zukünftige Entwicklung.
Technikgeschoss - Dedizierter Raum für Gebäudesysteme und Versorgungsleitungen.
Schlüsseleigenschaften:
Top-Lage in der Makarios Avenue, Limassols prestigeträchtigster Geschäftsstraße.
Flexible Büroflächen - Ideal für eine Bandbreite von Unternehmen, von großen Konzernen bis hin zu Startups.
Hoher Fußverkehr - Vorteilhaft durch zentrale Lage der Makarios Avenue, umgeben von anderen Unternehmen, Geschäften und wichtigen Annehmlichkeiten.
Zwei unterirdische Parkebenen - Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Moderne Einrichtungen - Zwei Aufzüge, Empfangsbereich und anpassungsfähige Büroflächen.
Zukunftspotenzial - Die Dächerterrasse bietet Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten oder Erholungsbereiche.
Fragen & Antworten (Beispiel):
1. Gesamtgröße des Gebäudes? Die Gesamtbürofläche beträgt 1.520 m², zusätzlich 886 m² Kellerparkfläche und eine 206 m² große Dächerterrasse.
2. Wie viele Stockwerke hat das Gebäude? Sieben Büroetagen plus zwei unterirdische Parkebenen, Erdgeschoss mit Shops und Empfangsbereich sowie Dächerterrasse.
3. Größe jeder Büroetage? Jede Büroetage misst zwischen 180 m² und 200 m² inklusive Gemeinschaftsbereiche.
4. Verfügt das Gebäude über Parkmöglichkeiten? Ja, zwei unterirdische Parkebenen mit insgesamt 886 m² Parkfläche.
5. Kann das Erdgeschoss für Einzelhandel genutzt werden? Ja, Erdgeschoss mit Mezzanine-Bereich geeignet für Einzelhandel oder servicebasierte Geschäfte.
6. Gibt es einen Empfangsbereich? Ja, moderner Empfangsbereich im Erdgeschoss.
7. Wofür wird die Dächerterrasse genutzt? Die 206 m² große Terrasse bietet Panoramablick auf Limassol und kann für Outdoor-Veranstaltungen, Mitarbeitenden-Erholung oder zukünftige Entwicklungen genutzt werden.
8. Ist das Gebäude barrierefrei? Ja, zwei Aufzüge ermöglichen bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Büroräumen und Parkbereichen.
9. Kann der Büroraum in kleinere Einheiten unterteilt werden? Ja, flexible Layouts; je nach Bedarf könnten Räume in kleinere Einheiten unterteilt werden.
10. Ist diese Immobilie eine gute Investition? Aufgrund der prestigeträchtigen Lage an der Makarios Avenue, moderner Annehmlichkeiten und flexibler Büroflächen bietet dieses Gewerbegebäude ein signifikantes Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Mietrendite. Die Top-Lage garantiert eine hohe Nachfrage von Unternehmen, die eine Präsenz in Limassol aufbauen.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die eine moderne, gut gelegene Gewerbeimmobilie in Limassol suchen.
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