Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 7 Zimmer 166 m² 172 m² Grundstück Schwäbisch Gmünd 73525

Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €
2.139 €/m²
7 Zimmer • 166 m² • 172 m² Grundstück

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage!

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Stadtlage.
Die Immobilie umfasst zwei 3 Zimmer-Wohnungen und ein gemütliches Dachstudio.
Im Erdgeschoss ist eine Werkstatt untergebracht, die das Objekt sinnvoll ergänzt. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch das Haus eine solide und kontinuierliche Einnahmebasis bietet.
Das Haus ist in einem guten Zustand und die Wohnungen sind renoviert.
Bei der Werkstatt sollte noch Hand angelegt werden, diese Einheit verfügt über keine Heizung.
Ein Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab, ein seltener Vorteil in dieser Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
172 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

UG: Kellerräume
EG: gewerblich genutzte Einheit
1.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 496 Euro zzgl. NK
2.OG: drei Zimmer, ca. 68 qm Wfl., mtl. Miete 505 Euro zzgl. NK
DG: Studio ca. 30 qm Wfl., Miete 170 Euro zzgl. NK
Eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt, ist vom Treppenhaus erreichbar.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1750

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

2.138,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

392.523 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

37.523 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwäbisch Gmünd (73525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadtlage, Sie erreichen den Marktplatz in wenigen Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheiten sind vermietet, monatliche Mieteinnahmen gesamt: 1.171 Euro zzgl. NK.
* 2024 wurden neue Gas-Etagenheizungen im 1. und 2. OG
eingebaut
* das Studio im DG verfügt über eine Stromheizung
* 2013 wurden neue Fenster eingebaut, ausgenommen im EG
(Werkstatt) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3