Doppelhaushälfte zum Kauf 460.000 € 4,5 Zimmer 135 m² 191 m² Grundstück Hofheim Lampertheim / Hofheim 68623

Doppelhaushälfte zum Kauf
460000 €
3.407 €/m²
4,5 Zimmer • 135 m² • 191 m² Grundstück

* Doppelhaushälfte in Lampertheim-Hofheim - Feldrandlage *

*** Doppelhaushälfte in Lampertheim-Hofheim - Feldrandlage ***

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 befindet sich in unverbauter Feldrandlage von Lampertheim-Hofheim und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Auf einem 191 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem weiteren Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer mit Ankleide eignet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie Platz für Fahrräder.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage.

Merkmale

Bezug: Sofort
191 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

+ großzügige 4D Verglasung für helles und freundliches Wohnen
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärme Pumpe von Samsung (inkl. Trinkwasserspeicher)

+ Außenwände: hochdämmende Porenbetonsteine
+ Hauseingangstür Fabrikat Hörmann
+ Innentreppe: Bolzentreppe mit Eichenoptikstufen

+ dreifachverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ hochwertiger Hartvinyl-Designboden im Wohnbereich

+ 1x Badezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ 1x Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Tageslicht
+ hochwertige Fiesen in den Badezimmern

+ Echtglas-Duschkabine
+ hochwertige Sanitärkeramik
+ Waschmaschinenanschluss im HWR

+ moderne Sprechanlage
+ höchstmöglicher Schallschutz
+ großzügige Terrasse

+ Gartenanteil
+ 2x Außenstellplätze
+ Fahrradstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.407,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

507.748 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

47.748 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.600 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hofheim, Lampertheim / Hofheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.

Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main-Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.

Weitere Informationen

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Telefon: 0176 / 63 645 103

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz vom Zentrum: 10.80

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Über den Anbieter

MS Immobilien

Friedrichstraße 6, 68623 Lampertheim

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P5VC1IPYXA

Referenznummer: MSI42126