Wohnung zum Kauf 53.040 € 2 Zimmer 46,3 m² Bernsdorf Chemnitz 09125

Wohnung zum Kauf
53040 €
1.145 €/m²
2 Zimmer • 46,3 m²

Grün, ruhig und stadtnah -vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage-

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und im Jahr 1999 umfangreich saniert. Eine detaillierte Baubeschreibung können wir gerne nachreichen.
Das Gebäude ist ein 2-geschossiges Wohngebäude mit drei Hauseingängen und insgesamt 12 Wohneinheiten. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 02 ist eine 2-Raumwohnung mit Balkon und befindet sich im Erdgeschoss rechts. Sie ist bereits seit 2017 an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnfläche von ca. 46,33 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Kochbereich, Bad/WC und Flur. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.120,--.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

53040 €

1.144,83 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

58.912 €1

Kaufpreis

53.040 €

Kaufnebenkosten

5.872 €

Notarkosten (1,5%)

796 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.917 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.894 €

Grundbucheintrag (0,5%)

265 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernsdorf, Chemnitz (09125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und bildet mit den sächsischen Großstädten Leipzig und Dresden ein Städtedreieck. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Das Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im südlichen Teil von Chemnitz, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrts befinden sich in naher Umgebung. Das ACC – Altchemnitz-Center ist bequem zu Fuß oder mit dem PKW in ca. 3 Minuten erreichbar.
Zur Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Süd gelangt man über den Südverbund in ca. 15 Autominuten.

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Über den Anbieter

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered SurveyorsMaklerbüro

Reichsstraße 48, 09112 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin Steinert-FleckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8n35h

Referenznummer: 600

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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