+ Nur mit Wohnberechtigungsschein fĂĽr 4 Personen + Stadtnah & im GrĂĽnen +
+++ Diese Wohnung ist nur mit einem gĂĽltigen Wohnberechtigungsschein fĂĽr 4 Personen anzumieten +++
Genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen - in einer modernen Neubauwohnung, die Ruhe, Komfort und Barrierefreiheit perfekt vereint. Umgeben von Natur finden Sie hier einen Ort zum Durchatmen und Entspannen?????. Die hochwertige Dämmung und die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes Wohnklima - ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.?
Die hellen, freundlichen Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und bieten eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - perfekt für den Alltag. Dank Aufzug und barrierearmer Bauweise bewegen Sie sich bequem durch das Haus - ganz ohne Hürden.??
Ob Sie zusätzlichen Stauraum brauchen oder im Ruhestand Ordnung schätzen: Ein eigener Kellerraum bietet Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Und nach dem Spaziergang oder dem Familienausflug finden auch Ihre Fahrräder bequem Platz im Fahrradkeller.??
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
+++ Diese Wohnung ist nur mit einem gĂĽltigen Wohnberechtigungsschein fĂĽr 4 Personen anzumieten +++
Sie suchen ein neues Zuhause, das modernes Wohnen und Barrierefreiheit vereint? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese Neubauwohnung bietet Ihnen nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch eine Ausstattung, die ĂĽberzeugt:
? Durchdacht & barrierearm ? Komfortabler Neubaustandard mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ? Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ? Edler Designboden in Eichenoptik mit fühlbarer Holzstruktur ? Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen ? Helles Bad mit Marken-Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss ? Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ? Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Fahrradkeller & Tiefgaragenstellplätze für Ihren Komfort ? Kellerraum inklusive
?? Indexmietvertrag mit 2 Jahren Mindestmietdauer ?? Bedarfsausweis gemäß EnEV: 53,1 kWh/(m²·a), Klasse B ?? Energieträger: KWK fossil, Baujahr 2022, Ausgestellt am: 20.09.2022
Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
781,78 €
Kaltmiete
6,10 €/m²
509,78 €
Nebenkosten
272 €
Heizkosten
107 €
Kaution
1.529,34 €
Lage
Orchideenweg 1, St. Gertrud, Lübeck (23564)
+++ Diese Wohnung ist nur mit einem gĂĽltigen Wohnberechtigungsschein fĂĽr 4 Personen anzumieten +++
"Schatz, wir nehmen das Boot!" ?? - oder doch lieber das Fahrrad? Selbst wenn das Boot mal im Hafen bleibt - in nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Altstadt. Die A1 und A20 liegen ganz in der Nähe, und auch Timmendorfer Strand erreichen Sie in unter 30 Minuten.???
Oder Sie bleiben einfach dort, wo es am schönsten ist: zuhause. Denn naturverbundener als hier kann man kaum wohnen & leben. Der parkähnliche Außenbereich grenzt direkt an eine große öffentliche Grünfläche und liebevoll gepflegte Schrebergärten.??
Wachsen Sie ganz entspannt hinein in diese Idylle - Als Single, als Paar oder einfach als Naturliebhaber mit Sinn fĂĽr das Besondere. Und das Beste: Die Altstadt bleibt trotzdem zum Greifen nah!??
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT GrundstĂĽcksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de
Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
