Erhabenes EFH am Gleiberghang mit großem Grundstück
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wettenberg Krofdorf-Gleiberg! Dieses erhabene Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.120 m² ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seine solide Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Lage am beliebten Gleiberghang, umgeben von einer gepflegten und gewachsenen Nachbarschaft und genießen natürlich einen freien Burgblick von Ihrer Terrasse.
Das Haus verfügt über eine Garage und ein Carport für bequemes Parken, sowie einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort und praktische Nutzung. Das Dachgeschoss ist mit ca. 25 m² (2 kleine Zimmer) zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in Wohnfläche eingerechnet).
Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und die Terrasse ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Kachelofen, der für eine wohlige Wärme sorgt, sowie eine Sauna für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Die nachhaltige Holz-Pelletheizung und die Solarthermie tragen zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energienutzung bei. Ein Hauswasserwerk nutzt Regenwasser aus einer Zisterne für Gartenbewässerung und/oder Toilettenspülungen. Das Dach und die Fassade sind durch eine zusätzliche Dämmung energetisch aufgewertet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.120 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.216,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.841 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
68.841 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg (35435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Gemeinde Wettenberg, welche sich in die Ortsteile Krofdorf-Gleiberg, Launsbach und Wißmar unterteilt. Die Gemeinde ist aktuell die Heimat von rund 12.800 Einwohnern.
Ansässige Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und Apotheken tragen zur Eindeckung für den täglichen Bedarf der Einwohner bei. Auch verfügt die Gemeinde über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen zeichnet sich unter anderem durch ein Freibad, ein Sauna-Paradies, die Burg Gleiberg, verschiedene Seen, das Holztechnikmuseum und das überregional bekannte Festival "Golden Oldies" aus und bieten Spaß und Erholung gleichermaßen.
Die Autobahn-Anschlussstelle an die A480 gewährleistet die Anbindung an das Fernstraßennetz. Des Weiteren ist Wettenberg an das ÖPNV-Netz und insbesondere an das Gießener Stadtbusnetz angeschlossen.
