Familienfreundliches, kompaktes Haus mit Garten und Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Zuhause mit Entwicklungschance in Weimar? Diese kompakte Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer Küche einem Bad und 86 m² Nutzfläche und eigenem, von außen nicht einsehbarem Garten und Hof bietet die ideale Grundlage für ein modernes, energieeffizientes Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und weist derzeit eine geringe Energieeffizienz auf. Gerade darin liegt jedoch die Chance: Durch umfangreiche Fördermöglichkeiten des Freistaats Thüringen – etwa über die Thüringer Aufbaubank (Programme z. energetischen Sanierung) oder „Solar Invest“ – lässt sich die Immobilie mit gezielten Maßnahmen ökologisch wie wirtschaftlich zukunftsfähig gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
2 Geschosse
235 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.211,11 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer i. H. v. 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöndorf, Weimar (99427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses ist optimal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen. Nur 3 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle, während die Bahnhof Weimar in nur 790 Metern erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe steht u.a. der PENNY Supermarkt nur 310 Meter entfernt zur Verfügung.
Attraktive Lage in Weimar – Urbanes Leben trifft Erholungsqualität
Ein wachsender Stadtteil mit Potenzial: Der Norden Weimars befindet sich im Aufschwung: Neue Wohnprojekte und moderne Infrastrukturmaßnahmen steigern die Attraktivität des Viertels kontinuierlich.
Dank der direkten Nähe zur Bundesstraße B85 sowie zur A4 sind sowohl das Stadtzentrum von Weimar als auch die umliegenden Städte wie Erfurt oder Jena schnell und bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, junge Familien, Paare oder Investoren, die das Potenzial erkennen und nutzen möchten. Mit staatlicher Unterstützung lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes und nachhaltiges Zuhause schaffen.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Möglichkeiten, die dieses Eigentum bietet, persönlich zu erleben!
