Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - der Traum vom Eigenheim wird wahr!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuss, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Hier erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², verteilt auf zwei Etagen mit 4,0 Zimmern. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur drei gemütliche Schlafzimmer, sondern auch ein Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, und ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
Bezug: sofort
355,3 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, was es Ihnen ermöglicht, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch besonders umweltfreundlich und effizient - ideal für ein nachhaltiges Zuhause. Mit dem KFW55 Standard erreichen Sie zudem hohe Energieeffizienz und senken Ihre Energiekosten langfristig.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485800 €485.800 €
2.672,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.436 €1
Kaufpreis
485.800 €
Kaufnebenkosten
58.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.287 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.577 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.429 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuss. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien und alle, die das Leben in einer attraktiven Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns genießen Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis, die Ihnen helfen, Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n8p25b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152268
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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