Repräsentative, neuwertige 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 20 m² großem, überdachten Balkon
"Wohnen der kurzen Wege" - Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und hochwertiger Ausstattung
Diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Aufzug und komplettem Hausmeisterservice und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 20 m² großen, überdachten Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Der offene Küchenbereich ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Staumöglichkeiten und Ordnung im Alltag.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, das insbesondere für Familien oder Gäste zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Mieter, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Merkmale
Bezug: beziehbar Sommer 2027
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
779000 €779.000 €
6.833,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
nach Verbrauch
Geschätzte Gesamtkosten
861.340 €1
Kaufpreis
779.000 €
Kaufnebenkosten
82.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart-Vaihingen (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im Herzen von Stuttgart-Vaihingen. Stuttgart-Vaihingen gehört zu den beliebtesten und größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, vielfältiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Der Stadtbezirk ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Mit mehreren S-Bahn-Linien (u. a. S1, S2, S3) sowie U-Bahn-Verbindungen (u. a. U1, U3, U8) ist Vaihingen direkt an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen, die Messe sowie Böblingen/Sindelfingen angebunden. Über die Autobahn A8, die A81 und die B14/B27 besteht zudem ein hervorragender Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Nahversorgung in Vaihingen ist sehr gut: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte und vielfältige Dienstleister liegen im Ortskern. Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Cafés und Restaurants. Auch für Familien ist die Stadt sehr attraktiv: Kindergärten, Schulen und die Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) sind direkt vor Ort.
Besonders hervorzuheben ist zudem die unmittelbare Nähe zum Mercedes-Benz Campus Vaihingen sowie zum Allianz Park, zwei bedeutenden Unternehmensstandorten. Diese Lage macht Vaihingen insbesondere für Beschäftigte großer Arbeitgeber attraktiv.
Vaihingen bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie den Stadtwald, den Rosentalpark sowie vielfältige Rad- und Spazierwege. Durch die Nähe zum Campus und zum Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen ist der Standort wirtschaftlich sehr attraktiv.
Insgesamt überzeugt der Stadtbezirk durch eine exzellente Infrastruktur, optimale Erreichbarkeit und ein außerordentlich angenehmes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Euro 28.000,00
Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------------------------------------- Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
