Wohnung zum Kauf 349.553 € 3 Zimmer 91,7 m² 1. Geschoss Schöndorf Weimar 99427

Wohnung zum Kauf
349553 €
3.812 €/m²
3 Zimmer • 91,7 m² • 1. Geschoss

Beheizung mit Wärmepumpe - Sonderpreis! Die ersten drei Käufer sparen 10% ! Tolle Lage oberhalb vom Weingut Weimar - sehr praktische 3 Zimmer Wohnu

Sonderaktion: Die ersten drei Erwerber einer Eigentumswohnung des hier angebotenen Bauprojektes "Zur weiten Aussicht" sparen 10 %! So erhalten Sie zum Beispiel diese Dreiraumwohnung im 1. Obergeschoss um rund 39.000 € günstiger. Der angegebene Kaufpreis ist bereits der Sonderpreis für die ersten drei Käufer.
Dabei ist das Haus energetisch bereits für die Zukunft gerüstet, denn es wird mit Wärmepumpe beheizt.

Ihr Blick schweift gen Süden über herrliche Weinreben, in der Ferne lässt sich ein romantisches Schloss erahnen...
Nein Sie sitzen nicht an der Weinstraße in der Pfalz sondern oberhalb des Weingutes Weimar auf Ihrem Balkon mit Blick Richtung der Kulturstadt Weimar.

So könnte Ihr zukünftiger Feierabend in dieser von uns angebotenen Eigentumswohnung aussehen.

Sie ist eine von acht Eigentumswohnungen, welche aufgeteilt auf zwei Vierfamilienhäuser errichtet werden.
Die Gebäude fügen sich harmonisch in die leichte Südhanglage ein. So entstehen als Highlight für 6 der 8 Wohnungen große Südterrassen über die volle Gebäudebreite. Zwei Wohnungen erhalten einen Balkon, welcher ebenfalls den Blick über Weimar ermöglicht.

Durch eingebaute Fahrstühle sind die Wohnungen barrierearm erreichbar.
Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung. Sechs der 8 Wohnungen sind mit Tageslichtbädern und Gäste-WC ausgestattet.
Fußbodenheizung und großteils elektrische Raffstores an den Fenstern vervollständigen die Ausstattung.

Folgende Wohnungsgrößen sind verfügbar:

WE 1: EG: ca. 161,5 m², 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellkammer, Terrasse

WE 2: OG ca. 91,71 m², 3 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon

WE 3: 1. OG ca. 125,47 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, Terrasse

WE 4: DG ca. 155,56 m², 4 Zimmer, 1 Bad, Abstellkammer, 72 m² Dachterrasse

Zu jeder Wohnung muss mindestens ein Stellplatz erworben werden.
Hier kann anfangs gewählt werden zwischen einer Einzelgarage für 30.000 €, zwei Doppelparkern für 40.000 € oder einem Garagenfahrstuhl mit drei Stellplätzen für 50.000 €.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Balkon
Garage, Außen-Stellplatz

- Balkon mit Blick über Weimar an der Schmalseite des Hauses
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster und Wanne
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Elektrische Verschattungsanlagen an den meisten Fenstern
- Beheizung mit Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Vinyl-Designfußböden
- Fliesenböden in 60 x 30
- Armaturen und Badkeramik von Markenherstellern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

349553 €

3.811,50 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

384.439 €1

Kaufpreis

349.553 €

Kaufnebenkosten

34.886 €

Notarkosten (1,5%)

5.243 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.478 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.417 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöndorf, Weimar (99427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am nördlichen Rand der Kulturstadt Weimar befindet sich der Stadtteil "Altschöndorf". Am westlichen Rand des alten Ortskerns von Schöndorf liegt das Grundstück in einer Seitenstraße. Die umgebende Bebauung ist geprägt von Einfamilien - und Doppelhäusern mit familiärem Charakter.
Die Infrastruktur ist ist hervorragend. Das ca. 4 km entfernte Weimarer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Fahrrad, der Stadtbuslinie 7, als auch mit dem PKW über Bundesstraße 85 in kürzester Zeit zu erreichen. Im Stadtteil selbst sind neben zwei Kindertagesstätten auch Grund- und Regelschule, Ärzte, Einkaufszentrum mit Baumarkt, Hotels, Seniorenresidenz und verschiedenste Vereine zu finden. Der Stadtbus ist nur eine Fußminute entfernt.
Hier lebt es sich entspannt, abseits vom innerstädtischen Verkehrschaos und der "Dicken Luft" im Talkessel, dafür mit einem wunderbaren Blick über die ganze Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,14 m², 3 Etagen