Repräsentative Büroetage zum Erstbezug mit Dachterrassen - Spreeblick - *3008*
7-geschossiger Büroneubau mit einer auffälligen Glasfassade in direkter Wasserlage. Der Baukörper ist terrassenartig gestaltet und auf dem Dach befindet sich eine für alle Mieter nutzbare Parklandschaft mit sehr hoher Aufenthaltsqualität.
Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über 2 Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen. Die Etagen sind teilbar in bis zu 4 Einheiten - jeweils mit einem eigenen Teeküchenbereich und Sanitäreinheiten. Alle Einheiten wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet inkl. großzügiger Fenstersitzbänke aus Holz entlang der bis zu 5 m breiten Fensterelemente, die den Blick über die Dächer Berlins und der Spree öffnen. Aufgrund der Gebäudestruktur ist eine Grundrissgestaltung in Kombi- oder Großraumbüros problemlos darstellbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort.
Personenaufzug
38 Stellplätze: 38 Garagen
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Die Büroeinheiten sind wie folgt ausgestattet:
- hochwertige Teppichfliesen (auf Wunsch auch Alternativen). - Heiz- und Kühldeckensegel. - Sichtbetonoptik in den Einheiten. - bis zu 5 m Glaselemente. - Glasfaseranschluss. - gemeinschaftlicher Park auf dem Dach mit hoher Aufenthaltsqualität. - Deckenhöhen: ca. 3,10 m. - Grundbeleuchtung. - CAT 7-Verkabelung und Elektro über Bodentanks. - außenliegender Sonnenschutz. - Tiefgarage mit Lademöglichkeit. - Fahrradstellplätze innen und außen. - Sanitärbereiche mit Markenprodukten, getrennt für Damen und Herren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
23,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
38 Garagenstellplätze Nebenkosten pro qm: 6,50 EUR
Lage
Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Citylage im Bezirk Charlottenburg, nahe Mierendorffplatz und der Hauptverkehrsstraße Kaiserin-Augusta-Allee, mit optimaler Anbindung an die Berliner Stadtautobahn durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten Beusselstr. und Jakob-Kaiser-Pl. und guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 2.014,00 m², Gesamtfläche: 2.014,00 m², 7 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
