Mehrfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 16 Zimmer 310 m² 1.255 m² Grundstück Hirrlingen 72145

Mehrfamilienhaus zum Kauf
720000 €
2.323 €/m²
16 Zimmer • 310 m² • 1.255 m² Grundstück

Generationenwohnen mit Gewerbeanteil

Dieses gepflegte, 1987 erweiterte, Haus bietet drei geräumige Wohnungen von ca. 114 qm (Erdgeschoss), ca. 119 qm (Obergeschoss) und ca. 76 qm (Dachgeschoss). Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Neben eines Balkons und einer Terrasse auf der Garage in der ersten Etage, hat die Erdgeschoss-Wohnung eine Terrasse, über die man in den (sicht)geschützten Garten kommt.
Der direkt ans Haus anschließende Gewerbeteil - mit eigenem Hauszugang - bietet sowohl Bürofläche als auch Möglichkeiten einer Werkstatt, eines Lagers oder Ähnlichem.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.255 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein

* drei Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Kaminofen Erdgeschoss (im Preis inbegriffen)
* Erdgeschoss mit Terrasse; Obergeschoss mit Balkon und Terrasse
* schön angelegter Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

2.322,58 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

796.104 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

76.104 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.704 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hirrlingen (72145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Gewerbegebiet von Hirrlingen. Felder, Wiesen und das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hirrlinen verfügt über eine gute Infrastruktur, ein Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es im nahegelegen Rottenburg. Die Verkehrsanbindung über die B27 und B28 Richtung Rottenburg/Tübingen/Reutlingen sowie Hechingen/Balingen/Albstadt ist hervorragend ebenso wie die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart. Es besteht eine Busverbindung nach Rottenburg und Tübingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 131,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966

1 x Garage, 3 x Carport, 5 x Stellplatz außen

* das Haus muss anteilig gewerblich genutzt werden
* drei Carport's
* Außenstellplätze
* Garage
* großer Hof mit separater Zufahrt
* Bürofläche mit Außenzugang vorhanden
* 10 kW Photovoltaik Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8pd57

Referenznummer: 363.354

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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